Eladó ház, Budapest 17. ker.

Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve!

Budapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát.

Szerkezet és szigetelés Az épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles, szúnyoghálós, aluminium redőnyös nyílászárókkal valósult meg.

Fűtés-hűtés és rezsi A komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó.

Telek és melléképület A 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is.

Főbb jellemzők:

- Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba - Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak - Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás) - 10 kW-os szaldós napelemrendszer - elektromos úszókapu - szúnyogháló az ablakokon - Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló - 37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel - 566 m²-es, gondozott telek - fedett terasz, ami alatt 2 autó kényelmesen tud parkolni - Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó) - a ház előtt 3 autó parkolására lehetőség - A+++ besorolású energetikával rendelkezik - Tehermentes, hitelezhető

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kiváló hőszigetelésű otthont keresnek, ahol a fenntartási költségek hosszú távon is minimálisak.

Referencia szám: HZ069819