Eladó ház, Budapest 18. ker.

Budapesten, az Almáskerti részen eladó új építésű ikerházfél Otthon!

Eladásra kínálunk Budapest 18. kerületében egy kiépített lakóparban újépítésű ikerházakat! Címképzés alatt vannak az ingatlanok! Parkosítva és új aszfaltozott úton közelíthetjük meg új otthonunkat. Lapostetőt kaptak és nagy üvegfelületekkel és remek kialakítással lettek tervezve! Hőszivattyús fűtéssel, és hűtéssel lettek ellátva. Redőnyök is felszerelésre kerülnek,,,A’’ lakás saját kertrész: 275m2

Helységlista: Földszint:

-Dolgozó/Vendégszoba 7,55 m2

-Előtér 7,58 m2

-Fedett nyitott garázs 12,50 m2

-Gépészet 0,75 m2

-Tároló 2,80 m2

-Tároló2 0,92 m2

-Nappali/Étkező/Konyha 34,80 m2

-Zuhanyzó 3,14 m2

Emelet:

-Fürdő 3,63 m2

-Fürdő 3,88 m2

-Háztartási helység 4,03 m2

-Lépcsőház/Folyosó 10,54 m2

-Szoba 10,62 m2

-Szoba 15,16 m2

-Szülői szoba 12,39 m2

*Terasz 7,60 m2*

Nettó hasznos lakrész: 117,79 m2

Bruttó alapterület garázzsal, terasszal: 140,84 m2 Alaprajzi elrendezés:

Az ingatlanba belépve a közlekedőn találjuk magunkat, tovább haladva a dolgozó/vendégszoba fogad minket.

Tovább menve a fürdőszoba utána következik a világos és tágas nappali amerikai konyhával kivitelezve.

A lépcsőn felérve 3 hálószobát találunk egy közös fürdőszobával és egy privát fürdővel, ami a szülői hálóból nyílik.

Műszaki betekintő: Falazat: Ytong tégla

Válaszfal: Az épület belső elválasztó falai gipszkarton rendszerűek, 15 cm hő illetve hangszigetelt, kivitelben.

Homlokzati hőszigetelés: 12cm

Homlokzatszínezés: Törtfehér nemes vakolat. 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, nyíló, bukó-nyíló, és toló kivitelben.

Árnyékolás: A nyári túlmelegedés elleni védelmet, valamint a téli komfort minél jobb megőrzése miatt a nyílászárók elé tervezett antracit színű alumínium redőny biztosítja.

Párkány: Homlokzati kőburkolattal azonos kő.

Burkolatok: A fürdőben, WC-ben és a háztartási helyiségben 2,1 m - zuhanyzónál 2 magasságig 25x75-as, a konyhában a konyhapult fölötti sávban 0,60 m magasan 60x30-es ragasztott oldalfalburkolat lesz. A terasz beton térkő burkolattal ellátott. A szobákban, nappaliban és a gardróbban melegpadló, laminált parketta vagy hajópadló burkolat készül, lábazati szegéllyel lezárva

Héjazat: Lapostető, PVC fedéssel

Járda: lőregyártott térburkoló kő, éles szemű homokkal hézagolva és tömörítve. A külső kerülete mentén 5cm vastag járdaszegélykő zárja.

Megbízható kivitelező, több éves tapasztalattal, sok referencia munkával! Amennyiben megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal és kérdés, hitel, BABAVÁRÓ, CSOK esetén is állok rendelkezésére! 5%-os ÁFA visszatérítés, illetékmentesség igénybe vehető! Érd:Kovács Renáta, Tel: 06/, e-mail:

Referencia szám: HZ076559