Eladó ház, Budapest 18. ker.

Eladó a XVIII.kerületi Ganzkertvárosban egy - MINIMÁLIS REZSIVEL RENDELKEZŐ - bruttó 244 nm-es (194nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+hat szobás, kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, háromszintes körbejárható családi ház, 823nm-es rendezett telken.Telek:860 nm-es, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval és kerti fúrt kúttal,amiről mükösik az automata locsoló rendszer.Parkolás:Az épülethez tartozik egy négyállásos, fedett parkoló. Illetve a ház mellé további 2 autónak van még helPince:Az ingatlan részben alápincézett, mely összesen 55 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is,ahol a vaillant alló ötvény kazán és tárolós bojler található, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik. A megközelíthetősége akár a házon belül és külső lépcsőn keresztül is történheFinanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amellyel szemben a nagyjából 29 nm-es konyha-étkezőbe érkezünk. Az étkezőn keresztül haladva a nappaliban találjuk magunkat, ahol kandalló is megtalálható. A konyha mellet található a kamra, illeteve az emeletre a feljáró. A feljáró mellett található még egy szoba, a fürdőszoba még egy szoba és egy külön WC.Az alsó szinten három helyről juthatunk ki a kertbe. A főbejáraton keresztül, a nappalin keresztül valamint a feljáró mellett.A felső szintre jutva egy nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba, egy télikert és egy raktár található.Műszaki:Az ingatlan, az 1995-ben épült.5 éve 15 cm grafitos dryvit szigetelést kapott, gyepszőnyegezés, kerti locsolórendszer lett kialakítva, illetve ekkor lett megépítve a fedett gépkocsibeálló is.2 éve napelem lett telepítve, aminek köszöbhetően a villanyszámla 0 Forint!2 éve lett kicserélve a bojler és a hűtő-fűtő klimák beszerelve.DUFA nyílászárók, hőszigetelt elektromos redőnnyel ellátottak.A ház riasztóval ellátott.A fűtést radiátorok és kandalló adja. A villanyvezeték rézvezetékek.Két légkondicionáló berendezés került beépítésre.A fürdőszoba felújításra került, a bejárati ajtó és a nyílászárók pedig részben kicserélésre kerültek.A fűtés általánnyal van fizetve, ami havonta 15.000 Ft-ot.Környék:Ganzkertváros Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.Ganzkertváros jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

Referencia szám: HZ023139