Eladó ház, Budapest 21. ker.

ENERGIATAKARÉKOS, 11,2 KW-OS NAPELEM RENDSZERREL (48db) FELSZERELT, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ, 2012-BEN ÉPÜLT, SZINTE ÚJ ÁLLAPOTÚ, NETTÓ 220 M2-ES KERTVÁROSI OTTHON ELADÓ A DUNA PARTTÓL PÁR PERCNYIRE BP. KEDVELT, XXI KERÜLETÉBEN A HATÁR UTCÁBAN!

Az ingatlan 2012-ben épült, a 781 m2-es telekre, energetikai besorolása BB!!! A tetőre összesen 48 db napelem került fel, 11.2 KW teljesítménnyel, mely az ingatlan energia ellátásának ( fűtés, villany) a felét szolgáltatja éves szinten. Fűtés Glamox elektromos panelekkel történik, a nappalikban klíma lett kiépítve,240 literes elektromos vízmelegítővel. Éjszakai áram is van, erről megy a melegvíz szolgáltatása. Tájolása dél-nyugati, napfényes. A nyílászárók 3 rétegű, fa hatású műanyag gyártásúak.

Havi költsége a háznak 40 ezer ft/hó!!! csupán, ami ekkora ingatlan esetében igen kedvező, pedig öntöző rendszer is ki lett építve a kertben.

A ház méretei: -lakóterület 181m2 ( fszt. 60m2, em. 122 m2) -garázs szint: 80 m2 (garázs-hobbi szoba-tároló) -teraszok: 55m2, fedett terasz 37m2, 40.5 m2 erkély

Az ingatlanban több parkolási lehetőség is van, mindegyik elektromos kapuval ellátva. Az épület mellett akár lakóautó vagy motorcsónak is tárolható. A 65 m2-es garázs akár 4 autónak is megfelelő (na jó az egyik egy Smart!) és egy tároló is le lett választva + található még egy 14.5 m2-es hobbiszoba, műhely, vendégszoba, ki minek szeretné. A garázsból közvetlenül is van bejárat a házba.

Az ingatlant tágas méretek jellemzik, ezt már a bejáratnál lévő 54 m2-es terasz és az előszoba 16 m2-e is sugallja. A földszinten a közlekedőből balra a 6 m2-es zuhanyzós fürdőszoba, jobbra pedig a majd 3 m2-es wc-található. Ezen a szinten található még a terasz kapcsolatos 30 m2-es amerikai-konyhás nappali ahol még egy kis kamra is helyett kapott. A fedett 37 m2-es terasz tetején is napelemek lettek elhelyezve.

A kert végében található egy kb.30 m2-es nagyságú faház, amiben szintén van wc, mosdó, elektromos fűtés, így akár egy kisebb szauna, wellness rész vagy igény szerint bármi kialakítható itt.

A kerítés mellett végig leylandi ciprusok lettek elültetve egybefüggő zöld kerítést alkotva az évek alatt. A földszinti lakórész akár egy különálló lakórésszé is szeparálható, ha több generációnak keresnek megfelelő ingatlant.

Az emeleten az eredeti tervek szerint egy teljes értékű lakórészt terveztek 122 m2-en, 40,5 m2-es erkéllyel, 3 teljes értékű szobával (19,5m2, 12,8m2, 12m2) étkezővel, 35 m-es nappalival. Az emeletet jelenleg irodaként használják, ezért csak egy kis konyha lett kialakítva még tágasabbá téve ezáltal a 45 m-es nappalit ami most vendégtérként funkcionál, innen nyílik a 20 m2-es dolgozó szoba. Az emeleti részen kádas fürdő-wc és külön wc is, valamint egy gardrób is található. A közlekedőből nyílik a 2 külön bejáratú szoba. Két szobából és az “ étkezőből is ki tudunk menni a 40m2-es erkélyre. Ezen a szinten még +2-3 hálószoba is kialakítható.

A házat csak irodaként használták mióta megépült így szinte olyan mintha új lenne. Saját színvilág kialakítása után már akár költözhető is ez a tehermentes tágas otthon!

Környék: Csepel Kertvárosi részén 10 perces sétával szinte minden is megtalálható: játszótér, óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőség, Csepel Pláza is csak pár perc autóval.

Ha szeretne ilyen remek kertvárosi részen élni akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megtekintenie!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon felém bizalommal, akár az esti órákban is.