Eladó ház, Budapest 23. ker.

ELADÓ TÖKÉLETES, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SOROKSÁR ÚJTELEPEN!

Fedezd fel a lehetőségek otthonát Budapest egyik legkeresettebb környékén!

A családi ház 1998-ben épült, téglaépítésű, 853 nm-es összközműves telken helyezkedik el.

Az ingatlant három szintes, a szinteket belső lépcsőház köti össze, minden szint külön lakrészként, lakásként használható.

Ebben a családi házban az a lehetőség is meg van, hogy vállalkozása a lehető legközelebb legyen otthonához.

Több generáció költözése esetén, itt minden korosztálynak meglenne az intim szférája.

Akár otthonról dolgozna, akár befektetési céllal gondolkodik, kitűnő választás a családi ház.

Bérbeadás szinte garantált, minden szint külön bejáratos.

Az ingatlan bruttó 265 m2-es, nettó 245 m2, a földszinti rész 100 m2, az első emelet 75 m2, a második emelet 65 m2.

Az alsó szinten hatalmas amerikai konyha+nappali került kialakításra, hálószoba, fürdő+wc várja új tulajdonosát, sőt a 26,7 m2 es tárolóból, könnyedén garázs is kialakítható.

De ha még egy lakószobára lenne szüksége a lehetőség adott. A 17,1 m2-es télikert a családi élet új színtere lehet.

Az emeleti szintre, kényelmes lépcsőn jutunk fel, az első emeleten 34 m2-es amerikai konyha+nappaliban találjuk magunkat, hatalmas ketté választható szoba áll rendelkezésre mely 25,7 m2. Fürdőszoba és wc is kialakításra került. A 24,4 nm-es terasz a kertre néz, tavasztól őszig a nyugalom szigete lehet.

A tetőtérbe felérve három lakószoba fogad Minket, tágas konyha+étkező, fürdőszobát és illemhelyet képzelt el a jelenlegi tulajdonos.

A képek magukért beszélnek, nagyon jó elrendezésű az ingatlan, tágas terek jellemzik, fényárban úszik reggeltől estig.

2020-ban komoly korszerűsítésen esett át az épület.

Fontos műszaki információk:

- A villanyvezetékek újszerűek, szintenként szakaszoltak, földkábeles 3 fázissal kialakított, 3*50 Amperig bővíthető, - A vízvezetékek cseréje, megtörtént, ( 5 rétegű csövekre) - A fürdőszobák és a konyhák felújítottak, - A nyílászárók műanyag prémium minőségű osztrák Internhorm típusú, három rétegű ablakok, alumínium külső borítással, RAL szabványú beépítéssel, - A fűtésrendszer új kondenzációs kazánnal megoldott, - Nagyméretű melegvíztároló biztosítja a melegvíz ellátást, - Napelemes rendszer integrálható, - Hővisszanyerő szellőztető rendszer: ez a készülék szabályozza a légcserét a házon belül, fűtési időszakban hővisszanyeréssel. A kiszívott meleg levegő egy hőcserélőn keresztül előfűti a kintről beszívott friss pollenszűrt levegőt. Folyamatos friss levegő ablaknyitás nélkül szabályozott páratartalom mellett,

- Kéménybélés megtörtént, - A tetőszerkezet fém és acél, BRAMAC cseréppel borított, - Riasztórendszer kiépített és üzemel.

A három konyhabútor és a fürdőszobai beépített szekrények a vételárrészét képezik.

A komoly műszaki felújításnak köszönhetően a fűtés számla, havi 25,000,-Ft, az áram fogyasztás havi 15,000,-Ft.

A telken 10 autóval is kényelmesen lehet parkolni, a ház előtt a parkolás ingyenes.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető.

Gyermekbarát környék: A kerület híres családbarát légköréről, számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben. Kiváló lokáció: Budapest szívéhez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben.

Könnyen elérhetők a közlekedési csomópontok és a város főbb nevezetességei.

Modern és jól karbantartott: Az épület folyamatosan karbantartott, korszerűsített, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie.

Az elhelyezkedés kiváló, ALDI. LIDL, Soroksári Auchan, Pesterzsébeti TESCO, IKEA, DECHATLON, stb, 5 perc autó útra található.

Közlekedés: 224-es busszal könnyedén a Boráros térre juthatunk, a 123 as busszal a HATÁR ÚTI METRÓHOZ érünk, a 36-os busszal CSEPEL felé buszozhatunk. M 5-ös bevezető szakaszát 3 percre találjuk, az M 0-as körgyűrű is könnyűszerrel elérhető. Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ063042-ITE