Eladó ház, Budapest 3. ker.

Address
Hungary, Budapest, 1037 III. kerület
Building
Altípus	Családi	Year of construction	2009 év
Constraction type	Tégla
Technical data
Heating	Cirkó	Komfort típus	Összkomfort
Water	Van	Gas	Van
Electricity	Van	Sewerage	Van
General
Orientation	délnyugat
Rooms
Number of bedrooms	7
Description
ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN! Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel. Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább! Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új bérlőjét. Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. A kert szépségének megőrzésében beépített öntöző berendezés segíti a tulajdonost. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói. A pince szint 146,22 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs) A földszint 152,11 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák) A tetőtér 134,08 nm (2 hatalmas háló, fördő szoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha) 73,86 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten) Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta. Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet. A házban a normál fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik. A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint. Közművek közül minden van az ingatlanba. Az ingatlanhoz három videó is tartozik: Ha hitelből vásárolná abban is szívesen segítek! Lénárd Katalin + Referencia szám: HZ037189