Eladó ház, Gödöllő

Eladó Gödöllő kedvelt részén, a Röges városrész kis mellékutcájában egy ikerház fizikailag és jogilag is jól elhatárolt egyik fele mindösszesen kb. 370 m2-es telekkel, melyen található egy 3 és fél szobás, álomwellness-jakuzzis kb. 110 m2-es lakótér és egy az épület szerves részét képező kb. 65m2-es fedett beálló.

Az eladó ingatlan egy tégla építésű családi ház. Az ingatlan kimagasló minőségben épült, napfényes helyiségekkel, elektromos és gáz fűtési lehetőségekkel. Az otthon nemcsak térkapcsolataival és funkcionális kialakításával hódít, hanem energiatakarékosságával és gazdaságos fenntartásával is. A hatalmas kocsibeálló akár több autónak is elegendő parkolóhelyet és/vagy komfortos kültéri életteret biztosít. Álmai háza Gödöllő zöldövezetében: szemet gyönyörködtető, kiváló anyagminőségben és mindennek van helye. Ha keresi, sem talál rajta hibát!

A ház belső tereiben a minőség minden részletben érvényesül: valódi fa felületek, beépített, Siemens gépekkel felszerelt, hangulatos konyha, ízléses beépített gardrób rendszerek az egyik hálóban és a közlekedőben, egyedi olasz burkolatok és redőnyökkel ellátott nyílászárók mindenhol. A modern fűtési rendszer, a klímaberendezések és a jakuzzi garantálják a komfortos életvitelt.

Az épület egy csendes, szilárd burkolatú utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón a néhány m2-es körben ablakos szélfogón keresztül jutunk a közlekedőbe, majd onnan a szerteágazó szobákba. Balra és jobbra is egy-egy napfényes szoba található. A parányi WC az ötletes csempének és a minőségi szanitereknek köszönhetően látványos. A fürdőszoba budoár jellegét a fekete csillogó és matt színe, a strasszok és fények játéka adja. De technikailag itt egy zuhanyzót és szép mosdót találunk magas színvonalú beépített bútorral. A közlekedőn a fehér beépített szekrény kincseket és diszkrét profi gépészetet rejt. Üvegtéglafal ad fényt a konyha felől és a design-fények itt is megteremtik a lakás hangulatát. Innen a lakás lelkét adó tágas nappaliba érkezünk, ami két irányból kapja a napfényt és ahonnan megközelíthető egy további szoba, beépített hófehér gardrób-szekrénnyel. A nappali egy légtérben van az étkezővel és innen nyílik egy lehelletnyit elválasztott helyiségben a minőségi fabútorból készült konyhaszekrénnyel és gépekkel (hűtő, mosogatógép, beépített sütő, grill, mikrohullámú sütő, páraelszívó) ellátott konyha és a napsütötte fedett wellness részleg. Az ide költöző család egy nagyon élhető, szemet gyönyörködtető földszinti életteret kap.

Szerkezeti, gépészeti adatok: - Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú, szigetelt. - Tetőfedése: cserép. - A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. - A fűtésre két lehetőség áll rendelkezésre: elektromos- és gázfűtés is biztosított. - A szobákban radiátorok találhatóak. - Az ingatlan részben bútorozott, - a SIEMENS gépekkel beépített minőségi fából készült, jól felszerelt konyhabútor, - az álomszép fehér gardrób a szobában és a közlekedőn (mely némi gépészetet is diszkréten rejt) - a fürdőszobában exkluzív fekete (gépészetet is rejtő) szekrény a vételár részét képezi. - 2 szobában kontrasztos, fekete, rugalmas, lépéskönnyítő beépített „szőnyeg” gondoskodik a lábak luxusáról.

Az egész épület lépcsőmentes. Akadálymentesség a csúcson.

Az épülethez egy burkolt, fedett kb. 63-70 m2-es beálló tartozik. Az autók szárazon tartása mellett, akár kisebb -nagyobb családi-baráti rendezvény tartására is kiváló egy ekkora tér. A szomszédtól egy magas kerítés biztosítja a diszkréciót. A teret úgy képzelhetjük el legkönnyeben, ha a ház mellett látunk egy nagyobb autó tárolására alkalmas kb. 3x5 m-es fedett autóbeállót, majd folyamatosan a ház mellett haladva egy 5x9 m-es az előzővel egybefüggő, fedett, oldalt nyitott, de kerítéssel záródó teret. A bejáratnál az automata kapu és a fedett-nyitott beálló között ugyancsak igényes térburkolat teszi kényelmesebbé az udvart.

A sok-sok burkolt felület mellett egy kis látványkert is helyet kapott az udvaron, ahol a dísznövények jelenleg is szemet gyönyörködtetőek, de így csekély munkával, időráfordítással barátságos zöldre nézhetünk.

Közlekedés, megközelíthetőség: Gödöllő elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Pár percre található az M3-as autópálya, ami kellő távolság arra, hogy a zaja ne hallatszódjék az ingatlannál, de ideális közelséget biztosít az autós megközelítésre. Gödöllőn vasútállomás, HÉV, távolsági busz és helyi busz közlekedés is van. Buszmegálló a közelben elérhető. Az ingatlan lakott, csendes mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el. A zsákutca jelleg miatt a kisgyerekek és szüleik is kiemelt biztonságban érezhetik magukat.

Elhelyezkedés: Az ingatlan településen belüli központi elhelyezkedéséből adódóan pár perces sétára található számos közintézménytől és vásárlási lehetőségtől: boltok végeláthatatlan sora a közelben. Gödöllő kiválóan ellátott iskolákat és óvodákat, bölcsődéket illetően. A közigazgatási és egészségügyi hálózat is biztosított és számos szórakozási, kikapcsolódási forma közül választhat az itt élő. A királyi kastély és a sokszínű kulturális és civil társadalmi élet a városban nagy kincs.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A terek némileg eltérnek a hivatalos alaprajztól, az épület valós mérete nagyobb, mint az alaprajz szerinti, ezért a CSOK-ból, illetve hitelfelvétellel való lakásvásárlás nem megoldott Érd: 06 30 386 50 54

Referencia szám: HZ071706