Eladó Ház, Nyíregyháza

Eladó Nyíregyháza , csendes kertvárosi részén, Tudlik István (többszörös év építésze díj nyertes ) építész által tervezett 244,5 m2-es luxus emeletes családi ház 2395m2-es telekkel.

A Tudlik István által tervezett , tervrajz szerint 244,5 m? szintes családi ház, 20 m utcafronttal, az energiatakarékosság minden szempontját figyelembe véve épült, ezt bizonyítja a 16 E Ft-os gázszámla is!!!

A teljes rezsi költség összesen 48 E Ft melyet teljes számla dokumentációval támasztunk alá.

Fűtés: Kondenzációs kazán, Inverteres klíma , cserépkályha. Földszinten padlófűtés, emeleti szobák radiátorral , többi helyiség padlófűtéssel ellátott, Az építés kritériumok egyik fő eleme a luxus és kényelmen kívül az energiatakarékosság volt, amely a 16 ezer Ft-os gázszámla is bizonyít.

Fő paraméterek: 38-as Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglák Homlokzati 10 cm-es szigetelés, beton födém, 20 cm-es födémszigetelés Bramac tetőcserép Német Hofstadter nyílászárók Hella Sofa áthidalók Hörmann garázskapu Schieder kémény Központi porszívórendszer lett beépítve Szobák parkettával , a többi helyiség spanyol és olasz burkolatokkal lettek kialakítva. Ravak fűrdőkádak és mosdók Hansa német csaptelepek Eredeti prémium bükkfa konyhaszekrény Erdélyi prémium fa ajtók A teljes ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt.

Az ingatlan elosztása:

Földszint: 88 m? egylégterű nappali, ebédlő, konyha, előszoba, kávézó-elvonulós kuckó, amelyek a házba lépve lenyűgöző térhatással fogadnak. Továbbá fűrdőszoba, különálló zuhanyzó, mosókonyha, különálló toilett, szauna, gardróbszoba, 25 m? garázs, élelmiszer kamra, 30 m? fedett terasz faborítással

Emelet: 3 szoba, társalkodó, fűrdőszoba sarokkáddal, zuhanyzó, különálló toilett, 2 gardróbszoba, 2 tárolóhelyiség lomoknak - az egyik gardróbszoba és az egyik tárolóhelyiség egy-egy kisebb szobává alakítható

Udvaron: 600 m? elkülönített díszkertrész, gyerekeknek épített faház, fatároló, 40 m? kenel, kerti tó, kemence, szalonnasütő, locsolórendszer, számtalan platán és egyéb fa biztosítja a természetes árnyékolást. A kert többi (hátsó) része konyhakertnek, gyümölcsfák telepítésének, vagy bármilyen kreatív célra hasznosítható. Kiváló lehetőség nagycsaládosok számára is.

További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban

Referencia szám: M308104-ITE