Eladó Ház, Pécel

*** CSODÁLATOS PANORÁMA - IGÉNYES KIVITELEZÉS - MAGAS MŰSZAKI TARTALOM - LAKÁSBESZÁMÍTÁSI LEHETŐSÉG!!! ***

Eladó Budapesthez közel, Pécelen a Páskomliget lakópark legszebb részén örökpanorámás ikerház, melynek még mindkét lakása foglalható. A ház 1007 m2-es telken épül, egy-egy ikerházfél hasznos alapterülete nettó 218 nm. A két lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik.

A nagyméretű ablakokból és a részben fedett összesen 50 nm-es teraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a ház majdani zöldellő intim kertjére, az épület előnyös fekvésének köszönhetően kiemelkedik a környezetéből, így valóban zavartalan a kilátás és páratlan a térérzet.

Az épület a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű technológiával és minőségi anyagokból készül. A korszerű technológiák alkalmazásának köszönhetően az áramdíj minimális lesz. Energetikai besorolási osztály: BB (Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő)

AZ ÉPÍTKEZÉSRŐL: - egymás melletti elhelyezkedés, mindkét lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik, saját utcafronttal és külön mérőórákkal - körbenapozott kert, - 44,4 nm-es dupla garázs, tárolók, kazánház -amerikai-konyhás nappali + 4 halószoba, 2 fürdőszoba, gardróbhelyiség, kamra, -mindkét lakás panorámás kilátással rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos nappalival és terasszal kerül kialakításra - igény esetén a hőszivattyú mellett napelem is beszerelhető (felár ellenében).

A beruházó közel 10 éve van a szakmában, leinformálható, referenciaházai igény esetén megtekinthetők! Az ikerház céges beruházásban, megbízható - hosszú évek óta fix - kivitelező csapattal épül (céges kivitelezés esetén a CSOK plusz támogatott hitel és illetékmentesség igénybe vehető). Az OTP Ingatlanpont ingyenes pénzügyi tanácsadással és személyre szabott kedvező ajánlatokkal (Babaváró és CSOK plusz támogatás) segíti az Önök döntését, majd teljes körű ügyintézéssel a megvalósítást.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, adott műszaki tartalommal, de foglalás után az új tulajdonosnak lehetősége van felár ellenében módosításokra, egyedi igények megvalósítására.

Az ár ALAP műszaki tartalomra vonatkozik : - Klíma kiállások a szobákban, nappaliban + FEROLLI hőszivattyú kültéri egységgel + nagy puffer tartály (fűtés-melegvíz), 2 fürdőszoba +3 wc+ vizes helységekben páraelszívókkal! - Kültéri kamera vezetékes kiállások - 2 nagyobb autónak 50 m2 teremgarázs ipari műgyanta padlóval + 2 külön tároló helység (műgyanta) külön nagy gépész helység (burkolva)! - Szintenkénti megszakító táblák firelével (zárlat esetén) - CPL fóliás antracit /fehér színű beltéri ajtók - Hideg-meleg burkolat 6500 Ft/m2 - Belépő és konyhánál+ fürdőszobákban burkolva a többi helységben laminált parkettával - Fehérre festett terek - Összesen 50 m2 panorámás részben fedett terasz - Durva tereprendezés + kerti csap - Viacolor gépkocsi kiálló - Automata garázs kapu (hőszigetelt antracit színű) - Csapadékvíz elvezetése a földbe nagy 7 m3-es szikkasztóba/ kulékavicsos gödörbe - Dizájnos INOX üvegkorlát - H tarifás energiatakarékos villanyóra - Használatbavételi határozat megszerzése - Dugasz aljzatok, kapcsolok beszerelve

EXTRA műszaki tartalom is választható: a vételár: 165 M Ft - Fedett kukatároló (korcolt) antracit színben - Automata kertkapu - Felszerelt inverteres wi-fi klímák - Riasztóberendezés - Biztonsági megfigyelő kamerák - Viacolor járda - Ingatlanon lévő körben kültéri LED világítás telepítése

További külön feláras opció az automata antracit aluredőny beépítése (választható pezsgő / antracit / fehér színben).

A 2. lakás nettó 218 nm alapterületű, 514,9 nm-es saját kerttel rendelkező ikerházfél, kertre tájolt kilátással, részleges Budai panorámával.

BELSŐ ELRENDEZÉS: - pinceszinten: 44,37 nm kétállásos garázs, tároló, gépészeti helyiség - földszinten: amerikai konyhás nappali terasz és kert kapcsolattal, kamra, fürdő, mosókonyha, gardrób - emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, WC

Pécel jól megközelíthető kellemes hangulatú kisváros. A környék infrastruktúrája kiváló; óvoda, iskola, lovarda, játszótér, bevásárlóközpontok (Auchan, Decathlon, Bauhaus) a közelben megtalálhatók. Összetartó fiatalos lakóközösség, a lakóparkban csak új építésű ingatlanok vannak.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének, újépítésű, energiatakarékos, kényelmes otthonban élni, de fontosnak tartják, hogy akár gépkocsival, akár közösségi közlekedés igénybevételével egyszerűen és gyorsan elérhető legyen Budapest. Ajánlom többgenerációs családoknak, akik együtt, de mégis különálló helyen szeretnének élni.

Pécel a 169 busszal, valamint, vonattal, és az Örs vezér térről távolsági busszal is könnyen megközelíthető. Az MO autópálya 2-3 perc gépkocsival.

Átadás: Használatbavételi engedéllyel (E-napló vezetve + a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel.)! A beruházó egyedi megállapodás alapján piacképes INGATLANT IS BESZÁMÍT a vételárba!

További kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!