Eladó Ház, Remeteszőlős

***ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ REMETESZŐLŐS NAPSÜTÖTTE HEGYOLDALÁBAN FEKVŐ, HATALMAS ŐSFÁS TELEKEGYÜTTESEN, ERDŐS TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN HATÁRÁN, AKÁR TOVÁBBI BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉGEKKEL!!!***

Az 1997-ben épült, 3 szinten elhelyezkedő, 5 szobás, délnyugati tájolású lakóház és gazdasági épületei két, fizikailag egymásba illeszkedő, együttesen 2608 nm területű, fákkal, cserjékkel gazdagon benépesült telken kerültek kialakításra, ahonnan csodálatos, elvehetetlen panoráma tárul elénk a Budai hegyvidék erdős lankáira.

Az ingatlan főbb részei: Lakóépület: 171,7 nm és a hozzá kapcsolódó térkövezett terasz: 90 nm. Különálló garázsépület: 60 nm. Borospince: 40 nm. Gazdasági épület: 85 nm. Egyéb gazdasági épület: 25 nm.

A lakóépület 30 cm vastag Ytong téglafalazattal, hőszigetelő vakolattal, a tetőszerkezetben 15 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel, zsindely héjazattal épült. Összközműves, fűtését radiátoros hőleadással gázkazán biztosítja, fűtésrásegítésként pedig fatüzeléses kandalló is rendelkezésre áll mind a nappaliban, mind a szülői hálóban. A használati melegvíz ellátást napkollektoros rendszer segíti.

A kellemes színvilágú homlokzatok, fa nyílászárók, kerámia és fa padlóburkolatok mellett a karakteres látszó födémgerendák és a beltéri fa falburkolatok, továbbá kívül-belül stílusos tégla és terméskő beépítések teremtik meg a hegyvidéki lakóház természetközeli, rusztikus hangulatát.

A 28 nm-es amerikai konyhás nappaliszobán kívül 3 hálószoba és egy hobbiszoba, valamint több mosdó- wc helyiség, nagyméretű fürdőszoba, szauna, kamra, számos tároló és egyéb kisebb helyiség biztosítja az életteret akár egy nagy család számára is. A ház izgalmas részlete a délnyugati tájolású, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, dús növényzettel körbevett télikert. Igény esetén a lakóépület több helyisége felől is tovább bővíthető és a korának megfelelően szükségessé vált felújításokkal tökéletes otthonná alakítható ebben az igazán vadregényes környezetben. A korábban asztalosműhelyként funkcionáló gazdasági épület és a hatalmas borospince pedig további szabadidős vagy akár vállalkozási tevékenységek számára is lehetőséget teremthet.

A lakóház körül a teraszosan vízszintezett terep, valamint a nappalihoz kapcsolódó, közel 90 nm burkolt terasz változatos szabadtéri tevékenységek színterét biztosítja, az épületek között pedig igényesen kialakított, burkolt kerti utak, lépcsők teremtenek hangulatos összeköttetést az árnyas fák alatt. A nettó hasznos alapterület: cc. 190 nm.

Az ingatlan közvetlen szomszédságában erdős természetvédelmi terület húzódik madarakkal, mókusokkal, kisvadakkal, valóban pár lépésnyire nyújtva a csendes, idilli erdős környezetet az itt élők számára. Az ingatlan a békés, nyugodt településnek egy forgalomtól mentes, térkövezett zsákutcáján keresztül közelíthető meg.

A jelenleg két telken elterülő ingatlan többcélú hasznosításra alkalmas, minthogy a helyi beépítési szabályok alapján akár 3 önálló telekké is alakítható, illetve 3x2 lakásos társasház építése is lehetséges: Telekméret min.: 700 nm. Beépíthetőség: 22,5 % (felszín alatt: 30 %). Épületmagasság: 6 m. Zöldterület min.: 50 % Szintterületi mutató: 0,6.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bevásárlóközpont helyezkedik el (Stop Shop, Linum) és több oktatási intézmény is néhány percen belül elérhető (Amerikai Iskola, Gustave Eiffel Francia Iskola, SEK). A néhány perces sétával elérhető buszmegállóból a 63-as busszal 10 percen belül Hűvösvölgybe jutunk, autóval pedig 15 perc alatt a Széll Kálmán tér is megközelíthető.

Az irányár összesen 330.000.000 Ft a két, együttesen 2608 nm telekre és felépítményeikre.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén több évtizedes tapasztalattal rendelkező, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához.

M247611

Referencia szám: M247611