Eladó ház, Ugod

Igényesen felújított családi ház eladó a Bakony alján, Ugodban.A falu és a ház is összközműves!Villany, gáz, víz, csatorna, telefon, internet, kábel tv, szemétszállítás.A faluban van templom, iskola, óvoda, orvos, fogorvos, boltok, cukrászda, közétkeztetés, az időseknek házi gondozás és étel-házhozszállítás.A ház teljeskörű felújításon esett át, újszerű állapotban van, azonnal beköltözhető.A felújítás a főfalak alászigetelésével kezdődött, utána az aljzat 80 cm mélyen kicserélésre került, így a padozat alatt tökéletes a szigetelés.A külső szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal készült, amire speciális lélegző-vakolat és légáteresztő festék került.Az egész tető újonnan készült, mint ahogyan a kémények is.A horgany ereszcsatorna garancia ideje 30 év..Az összes nyílászáró új, a külsők műanyagból készültek, besüllyesztett redőnnyel és szúnyoghálóval, a belsők egyedileg gyártott elegáns fa ajtók.A padozat kerámia és “ Befagos” tölgyfa parkettával burkoltak.A házat fával is és gázzal is lehet fűteni.A konyhában jó állapotú sparhelt és újszerű állapotú palackos gáztűzhely van villany-sütővel.A nappaliban épített cserépkályhával az egész ház fűthető, és a kályhában sütő is van, amiben bármilyen étel elkészíthető.A házban kettő gyönyörű hálószoba van, mindkettő a nappaliból nyílik.Ugyan innen nyílik egy vadonatúj fürdőszoba, WC-vel, épített extra nagy, akadálymentes zuhany-fülkével.Itt kondenzációs gázkazán ( külön kémény) készíti a melegvizet és igény esetén fűti a radiátorokat is, amit termosztáttal is lehet szabályozni.Minden helyiségben egységes, igényes világítótestek,( az udvaron mozgásérzékelővel) vannak elhelyezve.A nagy étkezős konyha eredeti ( szép) állapotban van.A retro hangulatot erősíti a fatüzelésű sparhelt és a bútorzat is.A konyhából nyílik egy tágas, hűvös spájz és egy második fürdőszoba, ahol szintén van WC, de ebben a fürdőszobában nagy fürdőkád és villanybojler is van.Nagy méretű, ezért mosókonyhának is alkalmas.Ehhez jelenleg újszerű állapotú mosógép és centrifuga áll rendelkezésre.A lakás teljesen kiürítve is megvásárolható, viszont a megjelölt árban a berendezés is benne foglaltatik.A lakás alapterülete 100 m/2, részben alápincézett.A pince ( betonozott aljzattal) és a padlás ( szintén beton borítással és a cserép alatt fóliával) az udvarról nyílik közös lépcsőházból.A konyhából külön kijárat is van az udvarra és közvetlen előtte van egy ásott kút, amiben még a legnagyobb szárazság idején is volt víz.Öntözésre, állatok itatására alkalmas.A kút előtt és a melléképületben is van kerti csap, amin vezetékes ivóvíz folyik.A tágas udvar és a kert szépen rendben tartott , szőlőlugasokkal és gyümölcsfákkal.A házhoz 1068 m2 telek tartozik.A házhoz tartozik még tágas melléképület, ami hajdan istálló, szénapajta, kocsiszín és tyúkólak voltak.Ezek most is használhatóak lehetnének eredeti funkciójuk szerint is, de egy sor más célra is átalakíthatóak, um: garázs, vagy nagy nyitott -kandallós nappali, vagy mindkettő.Ezért bátran ajánlom mindenkinek, aki megteheti, hogy egy ilyen szép házban éljen nyugdíjas korában, vagy éppen ahhoz van kedve, hogy vendéglátással foglalkozzon.A napi sétát megteheti a természetben, mivel a kerten keresztül egyenesen a mezőre sétálhat.A háztól 2 km-re már a Bakony erdeje van.Télen- nyáron élmény!Az Ugodi kilátóról gyönyörködhet a lenyűgöző panorámában.Kertészkedés és állattartás is lehetséges.Igény esetén az udvaron marad a hasított szárított tűzifa is ( 12 m3 ), amivel az elkövetkező 5-10 évben a fűtés megoldható.

Referencia szám: HZ085328