Eladó lakás, Budapest 10. ker.

Address
Hungary, Budapest, 1107 X. kerület - Gyárdűlő
Building
Year of construction	1955 év	Constraction type	Tégla
Technical data
Floor	3	Heating	Konvektor
Komfort típus	Összkomfort
General
Parking	Utcán	Orientation	délkelet
Rooms
Number of bedrooms	1
Description
ERKÉLYES, REMEK ELRENDEZÉSŰ, MÁSFÉL SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, ÚJ ABLAKOS, CSENDES LAKÁS, A PÖTTYÖS UTCAI METRÓÁLLOMÁSTÓL 2 PERC SÉTÁNYIRA! X. kerület Szárnyas utcában, a Pöttyös utcai metróállomástól mindössze 2 perc sétányira, rendezett, felújított, tégla építésű társasház 3. emeletén eladó egy 37m2-es, erkélyes, garzon elrendezésű, de könnyedén másfél szobássá alakítható, remek fényviszonyú, erkélyes, gázkonvektor fűtéses, kedvező fenntartású, részben felújítást igénylő, de jelen állapotában is lakható lakás. Az ingatlanban egy tágas, erkélyes szoba, egy ablakos, étkezős konyha, egy kamra, fürdőszoba, előszoba, és egy wc helyiségek találhatóak. Amerikai konyhás nappali kialakításával (a szoba és a hálószoba fala közös) a lakás könnyedén másfél szobássá alakítható. A lakás állapotát tekintve felújítást igényel, azonban a közelmúltban pár jelentősebb felújítási munkát elvégeztek benne: - A szoba padlózatát magas kopásállóságú, jó minőségű laminált parkettára cserélték- Az ablakokat korszerű, magas minőségű, fa thermoplán ablakokra cserélték, melyek hószigetelő képessége megegyezik a műanyag ablakokéval A lakás minden eszköze és berendezése működőképes, így lakhatásra jelenlegi állapotában is alkalmas, minimális ráfordítással is beköltözhető. Fényviszonya remek, délkeleti tájolású ablakainak köszönhetően sokat süt be a nap, ugyanakkor a legmelegebb délutáni órákban nincsen tűző napsütés. A kilátás az ablakokból és az erkélyről rendezett, fás, parkosított területre néz, reggeltől estig csend van. Fenntartása kedvező, gázkonvektoros fűtése könnyedén szabályozható. A rezsi egy jövedelemből , törlesztőrészlet mellett is, könnyedén kigazdálkodható. A társasház tiszta, rendezett, jó állapotú. Korábban már megvalósult a külső homlokzat renovációja, és számos műszaki felújítás is. Legutóbb a bejárati kapu és a lépcsőház ablakainak cseréjére került sor. A közösség jól gazdálkodik, a ház megtakarítással rendelkezik. A környezet ellátottsága ideális. Az M3 metró Pöttyös utcai megállója 2 perc sétával elérhető, ugyanitt éjszakai buszközlekedés is biztosított. Oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira elérhetőek. Az ingatlan irányára: 29,99 M Ft Molnár Zoltán Referencia szám: LK070379-ITE