Eladó lakás, Budapest 11. ker.

Eladó egy jó adottságú, 99 m2-es, panorámás ingatlan a 11. kerület közkedvelt részén! Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik kiemelt részén, a Móricz Zsigmond körtér közelében található. A körtér közelsége miatt tömegközlekedéssel Buda bármelyik részére, illetve a pesti belvárosba könnyen és gyorsan eljuthatunk bármely napszakban. A közeli Bartók Béla úton közlekedik a 19-es, 49-es villamos és számos buszjárat, de a M4 állomása sincs messze. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távolságon belül eljuthatunk az Allee bevásárló központhoz, a Fehérvári úti vásárcsarnokhoz, valamint az Újbudai Egészségközpont, posta, iskolák, éttermek, kávézók, számos kisebb bolt is a közelben található. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a nem messze lévő Bikás-park kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: A téglaépítésű ház 1937-ben épült öt emelettel. A sátortetös épületben a lakások száma mindösszesen 18, melyek akár a felújított, de eredeti dizájnjában megőrzött lifttel is megközelíthetünk. A lakások a lépcsőházból, illetve függőfolyosókról megközelíthetők. A házban 1998-ban cserére kerültek a központi gázcsövek, míg 2001-ben a homlokzat felújításra került. Egyebekben a ház szépen karbantartott. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik emeletén helyezkedik el és a lakás a lépcsőházból nyílik. A lakásban már par dolog korszerűsítve lett és lakható állapotban van. Kisebb átalakítással plusz egy szoba nyerhető. Méretek nappali 27, halószoba 23, hall 13, előszoba 5, közlekedő 4,félszoba 7, konyha 10, fürdő 5, wc, tároló 3 erkély 2Tároló a lakhashoz 16m2 A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk. Innen jobbra léphetünk a valamikori cselédszobába és a közlekedőbe, egyenesen a hallba. A közlekedőből léphetünk be a konyhába, kamrába, WC-be és a fürdőszobába. A közlekedő végében beépített szekrénybe pakolhatunk. A konyha kiválóan alkalmas étkezésre is, ablakos. A legnagyobb szoba a hallból, a kisebb a fürdőből megközelíthető, de egymásból is nyílnak. A kisebbhez kapcsolódik az erkély.A lakás világos, alakítható, nagyszobái naposak. Kiváló otthonnak, de befektetés is lehet, hiszen könnyen és jól kiadható. Eddig is bérbeadás útján volt hasznosítva, ezért leghamarabb 45 nap után vehető birtokba. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést konvektorok és HÉRA égős cserépkályha biztosítja, a vízmelegítős átfolyós rendszerű gázbojlerrel megoldott. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége jelenleg 18.600,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A fűtési költsége pedig rendkívül kedvező , nagyjából 20000 Ft a fűtési időszakban. PARKOLÁS:A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség egy részen ingyenesen, a többi részen díjfizetés mellett, ami kerületi lakosoknak igen kedvezményes.

Referencia szám: LK075681-ITE