Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Address
Hungary, Budapest, 1134 XIII. kerület - Lőportárdűlő
Building
Year of construction	1964 év	Constraction type	Tégla
Technical data
Floor	Alagsor	Heating	Villanyfűtés
Komfort típus	Összkomfort
General
Collective maintanence fee	38000 Ft	Orientation	délnyugat
Rooms
Number of bedrooms	3
Description
Eladó felújítandó szuterén lakás a 13. kerületben, a Lehel tér szomszédságában Eladásra kínálunk a 13. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Lehel tér közvetlen közelében egy 102 nm-es, jelenleg 3 szobás, de könnyedén 4-5 szobássá alakítható felújítandó szuterén lakást. Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, legyen szó lakásról, szálláshelyről, konditeremről, szépészeti stúdióról, csak a képzelet szabhat határt annak, hogy új tulajdonosa hogyan hasznosítja ezt a remek elosztású ingatlant. Az ingatlan jellemzői: Méret: 102 nm, ideális nagyságú bármilyen célra Szobák száma: Jelenleg 3 szoba, de könnyedén 4-5 szobássá alakítható Felújítás: Az ingatlan felújítandó állapotban van, de a teljes villanyhálózat kicserélésre került, és új bojler, valamint hűtő-fűtő klíma is beépítésre került Bejárat: Utcafronti bejárat, könnyen megközelíthető A társasház jellemzői: Lakóközösség: Rendezett és barátságos lakóközösség Homlokzat felújítás: A teljes külső homlokzat felújításáról már megállapodtak a lakók, a munkálatok 2025 második negyedévében kezdődnek, így az épület teljesen megújul kívülről, ami még értékesebbé fogja tenni az ingatlant Rövid távú kiadás: Nincs tiltva a társasházban, így kiváló lehetőség befektetők számára is. Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan kimagasló lokációval rendelkezik: Lehel tér: Mindössze 2-3 perc sétára található Westend Bevásárlóközpont: 5 perc sétával elérhető Közlekedés: A metró, villamos, busz és troli is karnyújtásnyira közlekedik az ingatlantól, így könnyedén elérhető a város bármely pontja Fejlődő környék: A környéken folyamatosan épülnek az újépítésű társasházak, ami tovább növeli az ingatlan értékét Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a környék dinamikus fejlődését és egy olyan helyen befektetni, amely folyamatosan növekvő értékkel bír. Legyen szó saját lakásról, üzleti célú hasznosításról vagy befektetésről, ez a szuterén lakás számtalan lehetőséget kínál. Jöjjön el, nézze meg személyesen ezt a remek lehetőségeket kínáló ingatlant, és legyen részese a 13. kerület fejlődésének! Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!