Eladó Lakás, Budapest 17. ker.

XVII. Madárdombon, kertvárosi, családi házas környezetben, 2000-ben épült, mindössze 2 lakásos társasházban eladó egy emeleti, belső két szintes, remek elrendezésű, műszakilag kiváló, esztétikailag jó állapotnak örvendő, 151m2-es, nappali + 3 hálószobás lakás.

Az ingatlan akár több hálószobássá is alakítható, gázcirkó fűtéses, KÉT GENERÁCIÓNAK IS IDEÁLIS, dupla komfortos, GARÁZZSAL, TÁROLÓHELYISÉGGEL, 100M2-ES SAJÁT, KÜLÖNVÁLASZTOTT KERTTEL várja új tulajdonosát.

A belső két szintes kialakítású lakás, a társasház első emeleti és tetőtéri szintjét található. Alsó szintjén egy tágas nappaliszoba, egy hálószoba, egy impozáns méretű fürdőszoba, külön WC, előszoba, egy hall, egy ablakos konyha és egy kamra helyiségek találhatóak. Felső szintjére a nappaliban található, kényelmes lépcsőn keresztül juthatunk fel, itt egy előtér, két különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy ERKÉLY helyiségek kaptak helyet. Belső elrendezése kiváló, ideálissá teszi két generáció együtt élésére is. Az elrendezés igény szerint tovább alakítható, ha a felső szinten egy konyhát is kialakítunk, így akár két teljesen külön lakásként is hasznosítható.

A belső terek kialakítása során tervezője a helyiségek tágasságát is szem előtt tartotta, így ennek köszönhetően új tulajdonosának szinte biztos, hogy nem kell kompromisszumokat kötnie a lakás berendezésekor. A használaton kívüli dolgok tárolására méretes kamra áll rendelkezésre, a nappaliszobában pedig étkező is kényelmesen elhelyezhető. Benapozottsága, fényviszonya kitűnő, köszönhetően kelet-nyugati kitettségének.

Szinte minden helyisége ablakos, így szellőztethetősége is kitűnő.

A lakás műszaki állapota kitűnő, a falon belüli gépészet (víz, villany, szennyvíz) korunk elvárásainak teljesen megfelelő, ezen kívül a kommunikációs kábelek (tv, internet) is falon belül kerültek elvezetésre. Fűtését gázcirkó biztosítja, mely a nappaliban és az alsó szint fürdőszobájában padlófűtéssel, a többi helyiségben modern lapradiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét.

A meleg nyári napokon klímaberendezés segíti a kellemes belső hőmérséklet megőrzését. Az ingatlan lakóinak biztonságára kiépített riasztórendszer vigyáz.

A nyílászárók KORSZERŰ, MŰANYAG kivitelűek, legnagyobb részük redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.

A felső szinten, kertre néző ERKÉLY is megtalálható, amely korábbi beépítésének köszönhetően könnyen téliesíthető, azonban a nyári hónapokban könnyedén újra nyitottá tehető.

Nyugati tájolásának köszönhetően egész évben csendes, meghitt környezetben csodálhatjuk a naplementét.

A társasház mindössze két lakásos, összesen négy szintes. A legalsó szinten garázsok és tárolók találhatóak, melyből, teljesen külön bejárattal egy 24m2-es garázs, és egy 16m2-es tárolóhelyiség tartozik elválaszthatatlanul az ingatlanhoz, értékük a meghirdetett árban benne foglaltatik.

A földszinti szinten található a szomszéd lakás, melynek tulajdonosa teljesen külön utcai bejáraton keresztül közelíti meg saját ingatlanját, így sem a garázs, tároló, sem pedig a lakások megközelítése során nincsenek közösen használt területek.

A társasház kertjének használatát a lakók szintén felosztották egymás között, így a kertrészek teljesen szeparáltak, egymástól függetlenül megközelíthetőek.

Az eladó lakáshoz egy kb. 100m2-es, rendezett, szeparált kert tartozik, mely bőséges helyet kínál pihenő, sütögetőhely kialakítására is.A társasház küllemre és műszakilag is, korának megfelelően jó állapotnak örvend.

A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor remek ellátottságú. Óvoda, iskola, üzletek, bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertár, parkok, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek karnyújtásnyira vannak. A belváros irányába autóbusszal a 67-es viszonylat nyújt összeköttetést, ennek megállója kb. 2 percre található a lakástól, és az Örs Vezér terére közlekedik. A Rákoshegyi vasútállomás szintén könnyen elérhető, innen a Keleti pályaudvarra utazhatunk könnyen, gyorsan, átszállás nélkül.

Hívjon bizalommal Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében,

Referencia szám: LK060362