Eladó Lakás, Budapest 3. ker.

Eladóvá vált egy II. emeleti, jó állapotú, 82 m2-es, 3 szobás, családok számára is jól élhető lakás a Bécsi úton, a Szent Margit Kórház környékén, egy 10 lakásos, tégla építésű társasházban. A ház kiváló tömegközlekedési adottságokkal ( 1, 17, 19, 41-es villamos, 960-as éjszakai buszjárat) rendelkezik. A GoBuda, Stop Shop bevásárlóközpont, Interspar, Praktiker áruházak a szomszédságában találhatóak. Az Óbudai Egyetem kimondottan a közelben van, a BME átszállás nélkül, de a Corvinus Egyetem és az ELTE is könnyen megközelíthetőek. A Bécsi út felé egy 4 m2-es erkély, míg a nyugodt, belső kert felé egy 6 m2-es fedett loggia néz. DNY-i fekvésének köszönhetően déltől napnyugtáig kellemes, napsütötte a lakás. A fűtést és a melegvizet cirkó Vaillant gázkazán, a hűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. A konyha mosogatógéppel felszerelt. A rezsiköltség kedvező, amihez nagyban hozzájárul, hogy a lakást négy oldalról fűtött szomszédlakások veszik körül! Három különálló beépített gardrób szekrény segíti a jó pakolást. A házban kedves lakóközösség van, a ház karbantartott, jó állapotú. A ház alatti teremgarázsban rendelkezésre áll egy 6x3m-es, három oldalról leválasztott, védett, különálló garázshely, a végében egy zárható, 7 m2-es tárolóval. Ezek ára nincs benne a lakás árában, ezek külön megvásárolandóak a lakással együtt. A garázs 8 mFt, a tároló ára pedig 2 mFt. A képgalériában bemutatom a lakásnak egy alternatív berendezési verzióját is, amivel két független szoba, és amerikai konyhás nappali alakítható ki! A jó vásárlási lehetőségek, a kiépített infrastruktúra és ellátási környezet (orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskolák), valamint a közeli zöldövezet (a Kiscelli Parkerdő zöldövezete pl. 10 perc sétával elérhető) miatt szívesen ajánlom a leendő tulajdonosok figyelmébe! A lakás elhelyezkedése miatt különösen érdeklődésre tarthat számot családosok, kisgyermekesek részére, de egyetemistáknak is jó választás lehet! Érdeklődés esetén várom hívásukat!

An 82 m2, second-floor apartment in good condition is now for sale on Bécsi út, near Szent Margit Hospital. It is located in a 10-unit brick condominium. The building benefits from excellent public transportation options, including tram lines 1, 17, 19, 41, and night bus line 960. Nearby, you can find GoBuda and Stop Shop shopping centers, as well as Interspar and Praktiker stores. Óbuda University is conveniently located nearby, while the Budapest University of Technology and Economics (BME), Corvinus University and Eötvös Loránd University (ELTE) are also easily accessible. The apartment features a 4 m2 balcony facing Bécsi út and a 6 m2 covered loggia overlooking a peaceful inner garden. Thanks to its southwest orientation, the apartment enjoys pleasant sunlight from noon until sunset. Heating and hot water are provided by a Vaillant gas boiler, while cooling is ensured by an air conditioning unit. The kitchen is equipped with a dishwasher. The utility costs are favorable, partly due to the fact that the apartment is surrounded by neighboring units that provide heating from four sides. Three separate built-in wardrobe closets facilitate efficient storage. The building has a friendly community and is well-maintained. Underground parking is available, including a separate, enclosed 6x3m garage space with three sides partitioned and a lockable 7 m2 storage room at the end. The prices of these spaces are not included in the apartments price and must be purchased separately. The garage is priced at 8 million HUF, and the storage room is priced at 2 million HUF. The floor plans in the photo gallery showcase an alternative arrangement of the apartment showing the potential of this flat where two independent bedrooms and an open-plan kitchen and living room can be created. I highly recommend this property to prospective buyers due to the excellent shopping opportunities, well-developed infrastructure, and nearby amenities such as medical offices, pharmacies, kindergartens, schools, and the proximity to green areas (such as Kiscelli Park Forest, which is only a 10-minute walk away). The location of the apartment is particularly appealing to families with children and university students. If you are interested, please feel free to contact me.

Referencia szám: M239782