Eladó Lakás, Budapest 3. ker.

Address
Hungary, Budapest, 1037 III. kerület
Building
Year of construction	2024 év	Constraction type	Tégla
Technical data
Floor	Földszint	Heating	Egyéb
Komfort típus	Dupla komfort
General
Parking	Teremparkoló
Rooms
Number of bedrooms	4
Description
* ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen * Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. Referencia szám: M283922 232000000 Ft Referencia szám: M283922