Eladó lakás, Budapest 9. ker.

A IX. kerületben a körúton belül, eladó egy 62 m2-es nappali+2 hálószobás, csendes belső udvari, 2. emeleti, napfényes, nagyon jó állapotú tégla építésű társasházban lévő, kitűnő állapotú tágas, komfortos, jó kialakítású lakás.A lakásba belépve egy tágas, kényelmes, otthonos hangulatú amerikai konyhás nappali fogad.Az előszobából nyílik a nagy méretű fürdőszoba +WC+ bidé , valamint egy épített zuhanyzóval is rendelkező fürdőszoba, mely ablakos , jól szellőztethető.A konyhát kiegészíti egy kamra is.A közlekedőből pedig a 2 külön nyíló hálószoba található.A lakás keleti tájolású, szép világos, az elmúlt években teljes körűen felújították az ingatlant, ami magába foglalta az aljzat szigetelést, burkolatok cseréjét, nyílászárók cseréjét, villany és fűtésrendszer korszerűsítését is. A fűtést és a meleg víz ellátást 2 éves Beretta cirkó biztosítja. A nappaliban van egy klíma berendezés is mely hűtő – fűtő funkciót is eltud ellátni.Az emeleten a folyosó biztonsági ráccsal zárt, de ezen felül még a biztonsági bejárati ajtót is biztonsági rács védi.A lakás előtt nincs eljárkálás, a folyosó olyan szakaszán van ahol utána már nincs lakás, csak a lezárt része van a folyosónak.A vételár részét képezi a beépített gépesített konyhabútor (tűzhely, mosogatógép, szagelszívó), valamint minden beépített szekrény is.A lakás fenntartási költségei kedvezőek:minden egyedi felhasználás alapján fizetendő , jelenleg az alábbi költségek vannak:Gáz: átalány díja: 14 751 FtVillany: átalány díja : 7513 FtKözös költség: 22 000 Ft mely tartalmazza a víz díjat, szemét szállítást, közös képviselet díját, felújítási alapot, közös helyiségek takarítását, kert karbantartást, közös helyiségek világítását.A lakáshoz tartozik egy pincerész is A társasház karbantartott, zöld fákkal és rózsabokrokkal, és hortenzia bokrokkal van beültetve, igy tavasztól -őszig nagyon kellemes zöld környezetet nyújt az itt lakók számára.A környék közlekedése kiváló, a Kálvin tér 4 és 3-as Metró vonala, a Nagy Vásárcsarnok, Vámház krt, a Ráday utca,, Duna part, Bálna , Astoria, valamint a Corvin negyed, és Corvin Plaza, a József körút 4-6 villamos vonala, buszok percek alatt elérhető.A közelben 2 perces séta távolságra van játszótér, ping-pong asztalok, kültéri fitness park.Egyetemek ELTE, Corvinus Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, egyéb iskolák, Nőgyógyászati és Szemészeti Klinika, Szabó Ervin könyvtár, Nemzeti Múzeum, Iparművészeti Múzeum, a Belváros , Károlyi kert, éttermek, szórakozási lehetőségek, kávézók, cukrászdák, Pub-ok, mind a közelben megtalálhatóak akár sétálva elérhetőek, így akár befektetési szempontból is kitűnő választás. Az ingatlan per-teher és igény mentes, gyorsan birtokba vehető!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!