Eladó lakás, Szitásdomb 2

Address
Hungary, Győr-Moson-Sopron, 9000 Győr - Szitásdomb
Building
Year of construction	2023 év	Constraction type	Vegyes
Technical data
Floor	1	Heating	Hőszivattyú
General
Parking	Telken parkoló	Orientation	délnyugat
Rooms
Number of bedrooms	2
Description
Az építéssel érintett ingatlan Vámosszabadi község közigazgatási területén, de Győr belterületének közvetlen közelében helyezkedik el. A lakás az első emeleten található, DNY-i tájolású 57,5nm + 10,4nm erkély. Helyiségei: - előtér 1,8nm - Wc 1,4nm - konyha 5,3nm - nappali 19,0nm - szoba 14,4nm - szoba 10,1nm - fürdő 5,5nm A épületben a földszinten 11 db, az emeleti szinteken 11 db lakás került kialakításra, így összesen 33 db lakás valósult meg és szintenként 4 db tároló került megépítésre. Az épület főbejárata az utcai homlokzat középső részén került kialakításra, ezzel szemben nyílik a lépcsőház. Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges kerékpárok elhelyezése a főbejárat előtti burkolt területen, illetve a parkolók előtt a megközelítési út mellett történik. Az emeleti építményszintekre egy kényelmes kétkarú lépcsőn keresztül lehet feljutni. A lakások 40-60 m2 közötti alapterületűek. Az épület alapja monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat készült. Az épület szerkezeti rendszere vegyes. A belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton főfalrendszer. Az épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból habarcsba rakva készültek. A válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készültek 10 cm vastagságban. A födémek teherhordó része LEIER LMP födémpanelek beépítésével készült. A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel. A homlokzat körben 15 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-H80 anyagból készülő „DRYVIT” rendszerű utólagos hőszigetelést kap. A lábazati részen 15 cm vastagságú extrudált polisztirol AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül. A lépcsőház is fűtött lesz, így az ezeket a lakásoktól elválasztó hanggátló falakra kiegészítő hőszigetelés elhelyezése nem szükséges. Az épület fűtése hőszivattyús padlófűtéssel történik. A gépészeti tér az épület legfelső szintjén kerül kialakításra. A tartalékfűtés lehetősége elektromos fűtőberendezésekkel biztosítható. Minden lakáshoz tartozik 1 db kültéri gépkocsibeálló! További igény esetén több gépkocsibeálló is vásárolható mely 2.000.000Ft! F1, F2, F3, F4, földszinti lakások kertkapcsolatosak. A kertkapcsolatok lekerítéséről a leendő tulajdonosoknak kell gondoskodni. A kertkapcsolatok kivételével füvesített közös területek és öntöző rendszer kerül kiépítésre. A LAKÁSOK EMELTSZINTŰ FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ELADÁSRA! KULCSRAKÉSZ KIVITELEZÉS IS MEGOLDHATÓ! 49300000 Ft Referencia szám: PR050521/LK/18999-ITE