Eladó Panzió, Budapest 2. ker.

***EGYEDÜLÁLLÓ VÉTELI LEHETŐSÉG!!!***

BUDAPEST 2/A KERÜLETÉBEN, MÁRIAREMETÉN eladó egy 532 NM-ES, CSALÁDI HÁZKÉNT TÖBBGENERÁCIÓS együttélésre alkalmas ingatlan, mely kiváló lehetőséget nyújt VENDÉGLÁTÓIPARI VÁLLALKOZÁS céljára is!

Az 1079 nm parkosított területen elhelyezkedő, 1999/2000-ben épült, 3 szintes, 11 bútorozott szobát, valamint teljes felszereléssel rendelkező konyhát és éttermet magába foglaló épületet a közelmúltban panzióként üzemeltették.

Az épület szálláshelyként 34 fő elhelyezését teszi lehetővé a nagyrészt a földszinten és a tetőtérben elhelyezett, kényelmes és kiváló állapotban lévő bútorokkal rendelkező szobáival, melyek mindegyikéhez külön fürdőszoba kapcsolódik, továbbá széf, minibár, Tv és klíma is biztosított. A szobák 12 és 30 nm közöttiek, többségük a környező hegyekre és az igényesen beültetett kertre néz, a nagyméretű családi panorámaszobához pedig külön 16,5 nm-es erkély is csatlakozik.

A földszinten a hatalmas üvegfelületekkel és közvetlen kertkapcsolatos, fedett terasszal körbevett éttermi részleg - étkezővel, tálalóval, bárpulttal és társalgóval kialakítva - kiváló lehetőséget nyújt különféle társas összejövetelek, rendezvények, esküvők lebonyolítására. Ezen a szinten található továbbá a vendégek fogadására alkalmas recepció és egy irodahelyiség is.

Az éttermet kiszolgáló, korszerű készülékekkel tökéletesen felszerelt konyhát a félszuterén pinceszinten alakították ki (előkészítők, kamrák, tágas főzőhelyiség, étellift, mosogatórészlegek, öltöző, gépészet stb). A legalsó szinten ezen kívül igényesen burkolt wellness részleg is rendelkezésre áll többszemélyes finn szaunával, infraszaunával, zuhanyzódézsával.

A 30-as téglafalazattal, cseréphéjazatos magastető-szerkezettel kivitelezett épületen 2016-ban számos felújítást végeztek: az épület 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, a pinceszinten vízszigetelési munkákat végeztek, a használati melegvíz biztosítására napkollektorokat helyeztek üzembe, a légtechnikai rendszert továbbfejlesztették, az elektromos rendszer kapacitásbővítésével egybekötve a vezetékek is kicserélésre kerültek, az éttermet átépítették, a fürdőszobákban felújításokat végeztek és számos kültéri építési-javítási munkára is sor került (kerítéscsere, ház előtti parkolóhelyek térkövezése, vízelvezetés, kertépítés stb.). Az épület fűtése központi gázkazánnal, radiátoros hőleadás útján történik. A ház hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa alapanyagú beltéri ajtókkal, továbbá kerámia járólapos, illetve a szobákban szőnyegpadló burkolatokkal rendelkezik. Riasztó és kamerarendszer, valamint tűzjelzőrendszer is kiépített. Az épület kertjének árnyas fái alatt mediterrán hangulatot árasztó növényzettel, kültéri kiszolgálásra is alkalmas kerti pavilonnal, hangulatvilágítással, napernyőkkel, kerti bútorokkal alakították ki a kültéri kikapcsolódást biztosító parkosított kertrészt. A ház körüli zöld terület gondozását automata öntözőrendszer segíti és a főépület mögött elhelyezett praktikus, nagyméretű tároló is hasznos szolgálatot tesz a kültéri tevékenységek számára. Az ingatlan területén belül 11 gépjármű számára zárt parkolóhely biztosított, az épület előtti közterületen pedig további térkövezett beállóhelyek állnak rendelkezésre.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bevásárlóközpont helyezkedik el (Stop Shop, Hüvi, Széphalom) és több oktatási intézmény is rövid időn belül elérhető (Amerikai Iskola, Gustave Eiffel Francia Iskola, SEK). Az ingatlantól néhány perces sétával elérhető buszmegállóból a 157, 157A buszokkal pár percen belül Hűvösvölgybe jutunk, autóval pedig 12-15 perc alatt a Széll Kálmán tér is elérhető.

Az irányár: 585.000.000 Ft.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező és többféle hasznosítási célra alkalmas ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén több évtizedes tapasztalattal rendelkező, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához. M248404

Referencia szám: M248404