Eladó a Rákóczi téren egy kiváló állapotú, 55 m2-es, 2 szobás, térre panorámás lakás

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térre néző panorámával, polgári ház 5. emeletén, egy 55 m2-es, 2 szobás, rendezett állapotú lakás.

Az eredeti felépítmény az 1900-as években épült, polgári stílusban, majd kb. az 1970-es években további két emelet ráépítés történt, valamint beépítésre került a padlástér egy része. Az eladó ingatlan az 5. emeleten található és a társasház zárt lépcsőházából közelíthető meg. A lépcsőházban 24, a szinten összesen 4 lakás található. Az épület utcai homlokzata rendezett állapotban van, az udvari homlokzat változó állapotú. A földszinti falakat nem régen festették, a további emeleteken aktuális volna a felújítás. A társasházi közösség megtakarításaiból és pályázati pénzből, az idei évben tervezi a lépcsőház zárt részének renoválását. A liftet néhány éve újították fel, a ház elektromos hálózatának korszerűsítése megtörtént.

A lakás 55 m2-es alapterületén két, egymásból nyíló utcai szoba, egy fürdő, egy konyha, egy WC, valamint egy mosókonyha került kialakításra. A konyha fölött, mobil létrával, megközelíthető egy 3 m2-es tároló/hobbi helyiség, ami hivatalosan a társasház tulajdona, de csak ebből a lakásból érhető el, így a tulajdonosé a kizárólagos használat lehetősége.

2012-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, a víz vezetékek cseréje és a burkolatok aktualizálására is. Minden helyiség kerámia lappal burkolt, a szobákban ragasztott fa parketta található. A lakás nyílászárói hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve. A fűtésről parapetes mini kazán (MIKA) gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor növeli a komfortérzetet. A használati meleg víz-ellátást, a mosókonyhában felszerelt, villanybojler biztosítja. A nappaliban található klímaberendezés jelenleg üzemen kívül van.

A közös költség 13 915 Ft./hó, a fűtés havi átalány díja 9.300 Ft./hó. Minden közmű szolgáltatás egyedileg mérhető, fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás kiváló alap adottságokkal rendelkezik: - Frekventált belvárosi elhelyezkedés - Rendezett a társasház anyagi helyzete - Magas emeleti lakás, a lépcsőházban üzemelő hívó lifttel - Térre néző városi panoráma - Alacsony fenntartási költség

Rövid határidővel költözhető!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi és jogi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés a legjobb feltételekkel, a leggyorsabban és díjmentesen!

Kérdéseivel és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Referencia szám: LK044506