Eladó Telek, Budapest 2. ker.

II. KERÜLET ÉPÍTÉSI TELEK + VILLAÉPÜLET ELADÓ!

A telek mérete: 13682 nm .A telken található egy villaépület is, amely védettség alatt áll. A telek műemléki környezetben van Ez az építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület. Mérete kb. 7260 m2, ami 56,5 méter szélességű, és 112 illetve 145 méter oldalhosszúságú trapéz. Az oldalkertek 3 méterének, és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a terültre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13682 m2) 10 % építmény, vagyis 1368 m2 földszinti, vetületi terület.

Az (egyéb) építésügyi előírások szerint egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 m2 építhető terep felett összesen. Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is. A terepszint alatt 2052 m2 parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.

A beépíthetőségi adatok:

Építési övezet: LK-2/Sz-2 Beépítéshez figyelembe vehető terület 13682 m2. Beépíthető terep felett 10 %, azaz 1368 m2. A terepszint alatti beépítés 15 % = 2052 m2. Szintterületi mutató általában? 0,25. Építménymagasság 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m. Zöldterület 80 % Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!