Győrhöz 15 km-re, Gönyűn 2 db egymás mellett lévő ingatlan eladó!

Address
Hungary, Győr-Moson-Sopron, 9071 Gönyű
Building
Altípus	Családi	Constraction type	Tégla
Object state external	Jó
Technical data
Heating	Kandalló	Komfort típus	Összkomfort
Air conditioning	Saját split klíma	Water	Van
Gas	Utcában	Electricity	Van
Sewerage	Van
General
View	Mixed	Parking	Telken parkoló
Orientation	kelet-nyugat
Rooms
Number of bedrooms	5	Small rooms	1
Description
Győrhöz 15 km-re, Gönyűn 2 db egymás mellett lévő ingatlan eladó! Egyedi ajánlat! Remek lehetőség azok számára akik egymás mellet szeretnék tudni lakóházukat és vállalkozásukat vagy két generáció számára! A családi ház Gönyű csendes utcájában, sarki telken helyezkedik el az erdő szomszédságában. A családi ház mellett a hétvégi ház helyezkedik el, mely előtt egy 71,5 m2-es ház betonalapja is megtalálható. Az ingatlanok külön helyrajzi számmal rendelkeznek. Befektetés szempontjából is kiváló választás lehet! Mindkét ingatlan betonkerítéssel körbekerített, széles utcafronttal rendelkeznek! A családi ház 1988-ban épült és 2003-ban építették hozzá a tágas nappali részt. Elosztása: Tetőtér 29,47 m2: 2 háló szoba, füfdő, wc, közlekedő, erkély 7,6 m2 Földszint 65,27 m2: 1 háló szoba, nappali, étkező, konyha, spejz, fürdő, wc, előtér, terasz 8,8 m2 A családi ház részben alápincézett (27,85 m2), mely garázsként is funkcionálhat. A családi ház jellemzői: - telek: 679 m2 - lakótér: 94,74 m2 + erkély, terasz + pince - fűtése: vegyestüzelésű kazán, radiátoros hőleadók - közművek: csatorna, víz, villany bevezetve, gáz a telek előtt található - tégla és ytong építés - kiváló statikai állapot - műanyag nyílászárók - kelet-nyugati tájolás - részben alápincézett - betonkerítéssel teljesen körbekerített - tetőtér klímával felszerelt A téliesített hétvégi ház előtt egy 71,5 m2-es családi ház betonalapja található. A lakóépület építésére vonatkozó tervek is rendelkezésre állnak. - alaprajz - metszet - engedélyezési terv A szigetelt hétvégi ház melegéről kandalló gondoskodik. Elosztása: emelet: 1 félszoba, közlekedő földszint: szoba, konyha, fürdő-wc, közlekedő, terasz Jellemzői: - telek: 679 m2 - lakótér: 44 m2 - 1986 -ban épült - felújítás 2024. vizesblokkok és burkolatok - könnyűszerkezetes - szigetelt 5 cm dryvit - fa nyílászárók - fűtése kandalló - közművek: vezetékes víz, villany, csatorna - kelet-nyugati tájolás A dinamikusan fejlődő, gyönyörű településen minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzletek, erdő, csodás Duna-part... További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás Hívjon bizalommal, a további részletekért. Pityinger Ágnes Aranypart ingatlan