Hőszivattyús fűtésű, nappali + 3 hálószobás, új ikerház szuper áron!
Address | |||||||||||||||||||||||
Hungary, Győr-Moson-Sopron, 9200 Mosonmagyaróvár - Magyaróvár | |||||||||||||||||||||||
Building | |||||||||||||||||||||||
Altípus | Ikerház | Year of construction | 2023 év | ||||||||||||||||||||
Constraction type | Tégla | Object state external | Hőszigetelt | ||||||||||||||||||||
Accessibility | Akadálymentesített | ||||||||||||||||||||||
Technical data | |||||||||||||||||||||||
State of the object | Új építésű | Heating | Hőszivattyú | ||||||||||||||||||||
Komfort típus | Összkomfort | Water | Van | ||||||||||||||||||||
Gas | Telken | Electricity | Van | ||||||||||||||||||||
Sewerage | Van | Installable Internet connection | Szélessávú (>10Mbps) | ||||||||||||||||||||
General | |||||||||||||||||||||||
View | Lake view | Parking | Telken parkoló | ||||||||||||||||||||
Orientation | délkelet | ||||||||||||||||||||||
Rooms | |||||||||||||||||||||||
Number of bedrooms | 4 | ||||||||||||||||||||||
Premises |
| ||||||||||||||||||||||
Description | |||||||||||||||||||||||
Mosonmagyaróváron, óvári városrészen, új építési területen BB energetikai besorolású ikerházat kínálunk. -A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő ikerházi lakás egy nagyobb telek belső részére épül. A házhoz 351m2 telek tartozik. -A 4 szobás ház praktikus stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is ideális, kisebb alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, továbbá fürdő+wc, önálló wc ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak. -A nappaliból egy 18.15m2-es, térkő burkolatú teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető. -A magas műszaki tartalom, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Most EXTRA-ként a vételár tartalmazza a hőszigetelt, alumínium redőnyöket és az ablakokon a szúnyoghálókat is. -A fűtést és a meleg vizet Mitsubishi márkájú meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház padlófűtéssel kerül átadásra. A hőszivattyú hűtésre is alkalmas, a hűtés kiépítése 1 db kiállással benne van az árban, a fan-coil beltéri egységet az ár nem tartalmazza. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 15 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik. -A ház délkeleti fekvése kiváló választás, napfény és világosság szempontjából. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba. -A ház hasznos alapterület 79.81m2, nettó lakóterülete 73.76m2 + 18.15m2 terasz. (a nem fedett terasz 1/3-a beleszámít a hasznos alapterületbe). -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A közműbeállásokat, villanyóra szekrényt, vízóra aknát tartalmazza a vételár, a közműórák költségét nem. Ezt a vevő saját nevére tudják igényelni. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető. -A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva, a rétegrend: hanggátló téglafal, légrés, tégla válaszfal. A padlás is elválasztva kerül átadásra, járható felülettel. Itt méretes tároló rész alakítható ki. -Az ikerház a használatba vételi engedély után társasházzá alakul, lakásonként önálló helyrajzi számokkal. -Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok, napelem előkészítés stb. Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2023 III. negyedév. A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését! |