Költséghatékony

Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi ház

Főbb előnyök - Költséghatékony fenntartás - Könnyen kiadható - Tágas, praktikus, élhető kialakítás - Önálló családi ház kertvárosi környezetben - 110 m², 4 szoba - Alacsony rezsi (gázátalány: 9.000 Ft/hó) - 1007 m²-es telek - Több autós beállási lehetőség - Újszerű állapot, azonnal költözhető

Az ingatlan fő jellemzői - Gardróbszobás - Cirkófűtés (radiátoros hőleadás) - Thermo ablakok - Cserépfedés - Fedett terasz - Körbejárható épület - Csendes, nyugodt utca Üllőn - Budapest felől könnyen megközelíthető

Felújítások és állapot - Teljes átépítés és többszöri felújítás - Födémszigetelés - Festés nélkül költözhető - Teljes bútorzat az árban - Gépesített konyhabútor - Gardróbszoba, kamra, kerti tároló

Beltér – részletes felsorolás - 2025-ben és 2022-ben felújítva - 2008-ban teljes körű felújítás (eredeti építés: 2006) - TV fal - Gipszkarton álmennyezetek - Design tárolórekeszek (nappali, háló, konyha) - Elektrolux gépesített konyha: - Beépített mosogatógép - Sütő - Első elszívó - Indukciós főzőlap - 2022-ben felújított ablakok (új thermo üvegek) - Új melegburkolatok - Új munkapult - Teljes festés (falak, ajtók) - Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó - Automatikus fűtővíz-hőmérséklet szabályozó rendszer - SURVIVOR funkciós kazán - Rádiós termosztát - Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC - Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszoba - Dupla mosdó, törölközőszárító - Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal) - Pakolható padlás (lépésálló burkolat, kb. 40 m²) - Korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé stb.) - Modern LED és spot világítás - Praktikus kapcsolók (pl. hálóban fej mellett)

Kültér – részletes felsorolás - 2 rétegű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval (2022-es felújítás) - 30-as Ytong falazóelem - Cseréptető héjazat - Ásványgyapot födémszigetelés - Széles autós úszókapu (elektromos előkészítéssel) - Több autós, viacoloros kocsibeálló - 10 m²-es kerti tároló (salgópolcos, felszerelt) - Ásott kút – költséghatékony öntözés - Kültéri mozgásérzékelős világítás - Világítás a kosárpályánál és a kerti tárolónál is

Extrák - Teljes bútorzat az árban - Frissen festve akár azonnal költözhető - Intim, zárt hátsókert - Csendes, nyugodt környék - M4-es elkerülő és vasútállomás könnyen elérhető

Ytong falazóelem előnyei (röviden) - Nem igényel külső szigetelést - Kiváló páraszabályozás - Penészmentes klíma - Magas hő- és hangszigetelés - Nagy teherbírás (polcok, bojlerek, bútorok rögzíthetők) - Természetes anyagokból készül - Környezetbarát, egészségre ártalmatlan

Környék és infrastruktúra - Családi házas, nyugodt környezet - Több gerincútvonalon megközelíthető - Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek a közelben - M0 körgyűrű pár percre - Vonatállomás könnyen elérhető Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122

Referencia szám: HZ071384