Nyíregyházán kiváló lokációval rendelkező irodaház akár műhellyel és lakással együtt kiadó!

Nyíregyháza-Orosi útból nyíló csendes utcában kiadásra kínálok egy egyedi paraméterekkel rendelkező, tégla építésű hőszigetelt többfunkciós igényes irodaházat akár műhellyel és lakással együtt

Az ingatlan elhelyezkedését és kialakítását tekintve többféle vállalkozási célra is lehet hasznosítani.

A kiadó ingatlan az M3-as autópálya lehajtójától pár percre a 41-es főút mellett található, közelében helyközi és távolsági buszmegálló megtalálható, valamint kiépített kerékpárút is segíti a közlekedést. Pár perces sétával Posta, Abc, Zöldséges, Pékség, Gyógyszertár, Iskola és Óvoda is egyaránt elérhető, de a városközpont is megközelíthető gépjárművel 10 perc alatt.

A déli fekvésű 450nm-es szintes épület szintenként 225 nm, szintenként külön-külön gazdaságos, egyedi gázfűtéssel rendelkezik, amelyek külön gázkazánnal vannak ellátva, továbbá a helyiségek alternatív fűtését is külön-külön hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják. Az ingatlan külön albetéttel és fogyasztásmérőkkel rendelkeznek, ezáltal a rezsiköltség normál fogyasztás esetén, kiszámolható és belefér az átlagfogyasztási értékbe.

A földszinten 7 állásos garázs, műhely, raktár, iroda és szociális helyiség került kialakításra.

Az emeleten tágas iroda helyiségek, tárgyaló, előadó, oktatóterem, ügyfélváró, 2 konyha, 2 fürdőszoba, tárolók használhatóak.

Az aszfaltozott udvaron az elektromos kapunyitás mellett több állásos zárt parkolási és rakodási lehetőség biztosított.

Az ingatlanban további bérlési lehetőség van

Az ingatlan leinformálható igényes bérlőnek hosszú távra kiadó.

Bérleti díj: 3000 Ft/nm/hó + rezsi (közös költség, víz, villany, gáz, stb.) Az ingatlan bérbevételéhez 1 havi bérleti díj, továbbá 2 havi kaució szükséges és egyszeri fél havi közvetítési díj.

Az ingatlan személyes megtekintése csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérdés esetén keressen bizalommal.