Ősfák ölelésében

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Eladóvá vált Tahitótfalu egyik legszebb telkén lévő (helyszínrajzon) 11 épületegységből álló ingatlan. Telekméret: 15.700 nm, KNLI besorolású, 10% beépíthetőséggel (melyből 3 db kb. 1000 nm-es területet külön is le lehet választani).

Az épületek egy része az 1930-as, 50-es és 70-es években épült.

Az ingatlanon található:

- 100 nm vendégház (2 háló; 1 kádas fürdő WC-vel és mosókonyhával; 1 zuhanyzós fürdő WC-vel, előszoba, konyha-nappali; terasz

- felújított főépület 500 nm (Lakószint: konyha, ebédlő-társalgó, nappali-hall, kamra, office, lépcsőház, folyosó, powderroom, hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, open concept lakosztály hálóval, fürdővel káddal és zuhannyal valamint bidés WC-vel és garderobe-bal, 2 terasz, Alagsor: garázs, csizmaszoba, folyosó, mosókonyha, mosdó – zuhany – bidés WC, appartament konyhával, hálófülkével, fürdőszoba káddal és WC-vel, amennyiben igény van rá, teljesen bútorozva

- 4 db faház 85 nm (téliesítendő)

- 1 db kőház 50 nm – felújítandó

- felújítandó ház – 300 nm valamint 150 nm tetőterasz

- 75 nm, épületként nyilvántartott nyitott épület

-valamint még 2 db a térképen jelölt épület

- felújítandó tó és medence

A 2022-ben felújított főépület kívül-belül megújult, melyet luxus színvonalú kastély stílusában újítottak fel (a többi épület vagy részben van felújítva, vagy felújításra vár - így az épületek egy részét még át is lehet helyezni, attól függően, hogy mire akarják használni). Gránitburkolatok, stukkók, működő klasszikus kandalló, intim férfi - női lakosztály hálóval és igényes fürdőszobákkal, gardróbbal, dolgozó, tágas, jól felszerelt konyha, tágas, teraszos reggeliző résszel, ebédlő a szalonnal szemet gyönyörködtető berendezéssel, igényes burkolatokkal.

Fűtése: elektromos padlófűtés, napelem kivitelezése folyamatban, így az ingatlanok rezsi költsége minimális lesz.

Alul személyzeti lakás amerikai konyhás nappalival, fürdőszoba-WC-vel.

Kert felől a csizmaszobán keresztül juthatunk a házba, a ház főbejárata előtt nagy teraszok találhatók.

A garázs egyállásos, de a kertben rengeteg autó parkolhat, több garázs is kialakítható..

A terület beépíthetősége 10%, de nem lehet felparcellázni, lakóparkot nem lehet rá építeni. Minimum 10.000 nm-nek egyben kell lennie. A területen 2.000 nm-en Natura 2000-es szabályozás alatt van.

A Pilisi Parkerdő határán van a terület, vaddisznó, őz, róka, süni a Parkerdő gyakori vendége.

A kovácsoltvas kapun bejutva egy varázslatos kertbe érkezünk. Az ősfás telken több szelídgesztenyefa is van.

A telken több régi szobor és szép, felújításra szoruló lótusz alakú Zsolnay medence található.

A bútorzat egy része is megvásárolható.

Kizárólag komoly szándékú vevőket várunk.

Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU