Sell, apartment, Budapest, III. kerület

CITYCARTEL

NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA

bemutatja:

Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!

A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 58 négyzetméteren nappali + 2 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.

Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben

Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.

A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.

Műszaki jellemzők

Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel.

Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer.

Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban.

31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban.

Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok.

20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek.

15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal.

Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók.

Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel.

TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.

Zöld oázis a város szívében

Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.

További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.

A társasház további lakásai:

Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft

1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft

1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft

Várható átadás: 2024. december

Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!

Irányár: 119.742.000 Ft

Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.

A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.

ÜDVÖZLETTEL:

Szegedi Zsófia

INGATLANSPECIALISTA

SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT