Sell, apartment, Budapest, IX. kerület

A 9. kerületben, a Telepy utcában eladó, jogilag új építésűnek minősülő, 5 emeletes, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már kb. a 80%-át megvették. De még kb. 15 db lakás közül választhat!)

Vannak még 1 SZOBÁS, - 24 m2 + 6 m2 erélyes, - 27 m2 + 6 m2 erkélyes, - 27 m2-es erkély nélküli és - tetőtéri (22-26 m2) erkély nélküli lakások. (A legkisebb, legkedvezőbb árú lakás, 22 m2-es a tetőtérben és az ára 38,1 M Ft.)

...és vannak még 1+1 SZOBÁS - 39-40 m2-es erkély nélküli, és - 42-43 m2 + 3 m2 erkéllyel rendelkező lakások.

A lakások m2 árai különbözőek. A házban a teremgarázsban kocsibeállók és a felső emeleteken kis tárolók is eladók.

Fizikailag 8 éve épült a ház bérbeadási céllal és 2025 elejéig bérbe is volt adva minden egyes apartman. Eddig egy helyrajzi számon volt az egész épület, de az év elején elindult egy többlépcsős folyamat, aminek köszönhetően most már 80 db "lakás" van ebben az épületben, megkapták a HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT, és szeptemberre ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL fognak rendelkezni. (Ezért minősülnek jogilag új építésűnek, és így az ár 5% áfát tartalmaz.)

Ráadásul AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg a lakások. (Azért kerülnek felújításra, mert eddig nem voltak lakásonként mérőórák, és pl. az új vízórák miatt a fürdőszobákat mindenképp "szét kell verni".) Mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék. De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek az ön által kért módon. AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.

MINTALAKÁSKÉNT 2 DB FELÚJÍTÁSRA KERÜLT. A műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban. Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.

Van egy nagy méretű BELSŐ UDVAR is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha ön olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.

A lakások nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így NAGYON VILÁGOS LAKÁSOK.

A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget, és a vízmelegítést is a központi kazán végzi. Légkondicionáló nincs. Konyhabútor nincs benne az árban. A közös költség 600 Ft/m2. A LAKÁSOK ÁTADÁSA AZ ŐSZ FOLYAMÁN FOG MEGTÖRTÉNNI. Szeptembertől november végéig.

A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.

A földszinten eladó még 2 db utcafronti üvegportálos ingatlan is, ami jogilag tároló, de fizikailag üzlethelyiség/iroda/lakás kialakítású. (Végezhető benne hivatalosan kereskedelmi és szolgáltató tevékenység is.) Mindkét tároló 62 m2, és a m2 áruk nettó 945.000 Ft, bruttó 1.200.000 Ft. Azaz ezek 27% áfát tartalmaznak. Tehát nettó 58,6 M Ft, bruttó 74,4 M Ft az áruk.

Élőben meg tudom mutatni a felújított mintalakásokat is és bármelyik eladó lakást is. Ez utóbbiaknál még hozzá kell képzelni a felújítást az ön által választott burkolatokkal.

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Jelenleg ez legkisebb és a legnagyobb 1 szobás lakás még a házban: https://ingatlan.com/34542076 https://ingatlan.com/34545298

Illetve a legkisebb és a legnagyobb 1+1 szobás lakás: https://ingatlan.com/34545305 https://ingatlan.com/34908229

Extrák: jó közlekedés,szigetelt épület,új nyílászárók,kocsibeálló