Sell, apartment, Budapest, IX. kerület

Eladó a City Pearl-ben egy nagyszerű 3 erkélyes lakás kertre néző kilátással a második emeleten!

Eladó egy gyönyörű új építésű nappali +3 szobás, 3 erkélyes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 114m²-es, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 3 db nagy erkéllyel ideális választás saját otthonnak de akár értékálló befektetésnek.

A lakás főbb jellemzői: Hatalmas üvegfelületek, világos terek Prémium burkolatok, teljesen bútorozott fürdőszoba Előkészített klíma és elektromos redőny Praktikus beépített előszobai gardrób Belső kertre néző, erkélyek- gyakorlatilag az összes szobához, kertre játszótérre néző kilátással! Kényelmes nagy méretű, világos szobák.

A környezet:

Többszintes mélygarázs, tárolók, kerékpártárolók jellemzik a projektet, A lakáshoz tartozik 1 db kocsibeálló, (áron felül kötelezően megvásárolandó)

Történelmi helyszín, modern kényelem: A projekt különlegessége a korhűen felújított víztorony és a karakteres építészeti részletek, felujítása melyek minden belépéskor maradandó élményt nyújtanak. Prémium lakónegyed prémium üzletekkel!

Lokáció: MÜPA – 3 perc sétára Bálna, Váci utca, Lánchíd, Budapest Park – 15 percen belül elérhető gyalog, Közleben bevásárási lehetőség ( Spar, Lurdy- ház, gyógyszertár) , illetve edzőterem minden sétatávolságra található.

Ideális lakás csalásodosknak, vagy hosszú távú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő modern városrészben.

MŰSZAKI LEÍRÁS

A házról: Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát.

Felszereltség:

FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják.

LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. A nagyobb apartmanban 2 beltéri egység és 2 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.

Digitális kaputelefon rendszer:

• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.

Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap

Biztonság: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve.

PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint

• Normál parkolóhely: 2.5mx5.0m

• Az egész parkoló felülete felületedzett beton lesz

Extrák: erkély