Sell, commercial, Budapest, XXI. kerület

Pénzügyek

(tájékoztató példa, nem minősül ajánlatnak)

Vételár
4 375 000 000 Ft

25% önerő
1 093 750 000 Ft

Lakáskölcsön (piaci)
3 281 250 000 Ft

Törlesztőrészlet 20 éves futamidővel 32 105 737 Ft

Az itt látható számok, jelen piaci körülmények között általánosan elérhető lehetőségek közül kerültek kiemelésre, így nem ajánlattétel, minden esetben pontos minősítés szükséges.

Számoljon további lehetőségekért

Address
Hungary, Budapest, 1211 XXI. kerület - Gyártelep
Description
Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el. Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található. A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre. Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj. Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik. Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon. Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint. Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj). A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres Építményadó kb. 17MHUF/év. A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású. A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány. 16 kamerás biztonsági rendszer. Kamion beállás megoldható. A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.