Sell, house, Pest, Pilisjászfalu

PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó 2023. első negyedév végi átadással.

2. számú lakás

A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm). Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll. Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva.

Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű . A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz. A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van. Két autó beállására van lehetőség. A kertben tereprendezés lesz.

Energetikai besorolása "BB" Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel)

Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag.

Klíma kérhető.

A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő:

-homlokzati dörzs vakolat -10 cm homlokzati hőszigetelés -10 mm OSB -3 lemez -160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés -0,2 mm párazáró fólia -10 mm belső OSB -3 lemez -48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés -2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez -glettelés, festés

Belső teherhordó válaszfal rétegrendje:

- glettelés, festés - 125 mm gipszkarton lemez - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 125 mm gipszkarton lemez - glettelés , festés

Terasz:

-1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat -14 cm aljzatbeton -1 réteg technológiai szigetelés -1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK - 25 cm Kavics feltöltés - tömörített talaj - termett talaj

Tető rétegrend

- cserép fedés - 30/ 50 mm tetőléc - 50/50 mm ellenléc - vízzáró + páraáteresztő fólia -200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa

Födém szerkezet rétegrendje:

- 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés - 0,2 mm párazáró fólia - 48/28 fa lécváz - 10 cm függesztett álmennyezet - 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve

Belső válaszfal

glettelés, festés 125 mm gipszkarton lemez 10 mm OSB lemez 60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés 10 mm OSB lemez glettelés, festés

Lakás elválasztó fal

- glettelés, festés - 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton - glettelés, festés

Talajon fekvő padló

- 1,5 cm greslap / kerámia burkolat - 6 cm aljzatbeton - 1 réteg technológiai szigetelés - 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés - 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK - 25 cm kavicsfeltöltés - tömörített talaj -termett talaj

Lábazat

- lábazati dörzs vakolat - 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés - 30 cm LEIER UNI lábazati falazat - tömörített talajréteg

Alapozás

termett talaj 50 cm beton alaptest termett talaj

Lapos-tető

- korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0 - 30/50 mm tetőléc - 50/50 mm ellen- léc - vízzáró+ páraáteresztő fólia - 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa) - 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve - 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez - glettelés , festés

CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra. Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült.

A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban.

-

Közművek: villany,csatorna