Sell, house, Budapest, III. kerület

A III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy minden részletében átgondolt, egyedi tervezésű otthont. A modern építészet és a természetközeli életstílus tökéletes harmóniában találkozik ebben a házban, amelyet kiemelkedő szakmai referenciákkal rendelkező belsőépítész alkotott meg.

A ház egy rézsűs telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak. A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK - Prokoncept építési rendszer, német fa szerkezeti elemek - A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer - Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve - Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök - 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat - Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő - Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben - Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon - 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítés

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK A ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül. A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál. A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket. A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.

Földszint: Tágas, 42 nm-es nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Teljesen gépesített, beépített konyha étkezőpulttal kombinált főzőszigettel. Két külön nyíló, kertkapcsolatos hálószoba és zuhanyzós fürdő vendég-WC-vel. A nappaliból közvetlen kijárat az árnyékos teraszra és a gabion zuhanyfallal kialakított pihenőkertbe.

Emelet: Világos, egybenyitott tér, amely igény szerint master bedroom + gardróbként is kialakítható. Külön fürdőszoba háztartási funkcióval és tárolókkal. A 28 nm-es panorámás tetőteraszról a Hármashatár-hegy látványa tárul elénk, jacuzzi-előkészítéssel.

Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Szauna, kondiszoba vagy tároló kialakítására alkalmas hátsó tér. Hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, előkészített napelem és elektromos autótöltő csatlakozás.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket. Ürömhegy egyik legszebb pontján található, ahol a panoráma, a nyugalom és a minőség valódi értékké válik.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Közművek: víz,villany,csatorna