Sell, house, Budapest, XII. kerület

Egy igazán különleges hegyvidéki ingatlant kínálunk eladásra, mely tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától.

Svábhegyen a Mátyás Király úton, csendes környezetben található 260 négyzetméteres, kandallós, családi ház, amely egy 1361,5 négyzetméteres zöld, fás, árnyékos telken helyezkedik el. Az ingatlanban összesen 5 szoba, 2 konyha és 3 fürdőszoba található, valamint egy 4 beállásos garázs, ahova fűthető kocsibeálló vezet. Az alsó szinten egy 6 négyzetméteres szauna is rendelkezésre áll.

A környéken számos lehetőség adódik a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így például a Svábhegyi Erdei Vasút, a Normafa és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így az autóval közlekedők mellett azoknak is ideális választás lehet, akik a tömegközlekedést részesítik előnyben. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik nem csak a hétvégéit, de hétköznapjait is szeretnék nyugalomban tölteni.

TELEK: - 1361 nm - Fás, árnyékos - Fűthető garázslejáró - Kültéri tároló, akár garázsnak is használható

KÖRNYEZETE: - V. Batthyány László Óvoda és Ált. Iskola - 500 m (2 perc) - Waldorf Ált. Iskola - 950 m (4 perc) - Normafa Óvoda - 1 km (4 perc) - Normafa megálló - 800 m (12 perc gyalog) - Svábhegyi Patika – 1,6 km (4 perc) - Bp.-i Német Iskola Thomas Mann Gimnázium - 2 km (5 perc) - Frivaldszky-Mauthner-Pálffy-villa - 1,1 km (15 perc gyalog) - CBA Normafa - 1,9 km (7 perc) - Budagyöngye Bevásárlóközpont - 5,3 km (12 perc) - Erzsébet kilátó - 6.3 km, Túra útvonalak – 1,4 km

ÉPÜLET JELLEMZŐI: - 3 emelet+garázs, szintenként 80-81 m2 + tetőtér szint 32 m2 (+8 m2 beépítetlen) - 20 m2-es terasz, 12 m2-es erkély - Felújított fürdőszobák a földszinten és az emeleten - Vörösfenyő nyílászárók - 2018-ban felújított tető - 30cm vastag tégla falazat+5 cm szigetelés

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - 3 fázisú villany – garázs szinten: elektromos autó töltő kiépíthető - Kandalló (fa tüzelésű) a fszt.-i nappaliban - Klíma: 3 szinten, hűtő-fűtő - Fűtés: Gázkazán - 6 m2-es szauna az alsó szinten

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, hívjon, vagy írjon.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna