Sell, house, Győr-Moson-Sopron, Kóny

CSALÁDOSOK, IDŐSEK és VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ CSALÁDI HÁZ

Kóny csendes, családbarát utcájában vár Téged egy jelentősen felújított és kényelmesen kialakított 120 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, családi ház 820 m2-es telken rendezett kerttel, garázzsal, nagy műhellyel, külön kialakított konyhakerttel és sok tároló hellyel

ELOSZTÁSA

- 3 szoba

- nappali

- konyha

- kamra

- fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel,

- külön zuhanyzó, + külön WC

- külön wc

- előtér

- háztartási helyiség

(Megjegyzés: Pontos méretek az alaprajzon megtalálhatóak a képek között.)

FŐBB JELLEMZŐK

- 120 m2 alapterület

- 3 különálló szoba + nappali

- téglából épült

- műszakilag és statikailag (falak, tető) nagyon jó állapotú az egész épület

- a tetőcseréppel fedett

- a lakótér teljesen jó állapotú és jelentős felújításon esett át a kb. 10 éve: ablakok cseréje, bejárati – és beltéri ajtók cseréje, új burkolatok, új vízvezetékek, stb.

- fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal (vegyestüzelésű kazán is adott)

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja

- a nyílászárók dupla rétegű hő – és hangszigetelt műanyagok

- a bútorok igény esetén maradhatnak

TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI

- telek: 820 m2-es

- az utcafront kb. 19 m szélességű

- teljesen körbekerített

- gyümölcsfák vannak

- A telek két bejárattal rendelkezik, a másik végén keresztül is megközelíthető, ahol a garázs és a műhely található.

- A műhely vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, valamint a többi helyiség egybe nyitásával bővíthető is.

- A melléképületben és tetején nagyon sok hely adott a tárolásra

- parkolás telken belül, garázsban vagy az utcán lehetséges díjmentesen

ELHELYEZKEDÉSE

Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában vár Téged ez a jó adottságokkal rendelkező családi ház.

A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.

A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

A ház kedvező irányára: 48.500.000 Ft.

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣