Sell, house, Pest, Alsónémedi

Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!!

Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet

Eladó Alsónémedin az Alsóerdősor utcában egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség

✅ A ház főbb adatai: •Telek: 650m² (nagy telek opció) •Nettó Lakóterület: 110 m² •Beépítés: szabadonálló •Átadás: 2026. június vége

✅ Magas műszaki tartalom: •Porotherm 30 N+F tégla falazat •15 cm homlokzati hőszigetelés •Terrán Carbon antracit tetőcserép •Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos) •3 rétegű antracit műanyag nyílászárók +párkányok •Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok •Elektromos kapubeálló előkészítve •1 db klíma az árban (nappali) •Elektromos redőny vagy sima redőny kérésre plussz költségként kérhető.

✅ Belső kialakítás – választható burkolatokkal!

A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók:

Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap): 6.000 Ft/m²-ig Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig Kád és tartozékai: 80.000 Ft Beltéri ajtók kilincsel: 70.000 Ft/db Csaptelep: 20.000ft/db Mosdó: 20.000ft/db ✅ Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat! ✅ Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében!

✅ Víz vagy csatorna kiállás kérésre: 60.000ft/db ✅ Villany kiállás fogyasztóként kérésre: 35.000/db ✅ Kerti csap ára kompletten szerelve kérésre: 130.000ft/db (távolság függő)

✅ A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz. ✅ A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kiskaputól a házig a ház körül a járda valamint a kocsi beálló viacolorból készül. ✅ Kültéri kerti lámpák és ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségként. ✅ A riasztó és kamerarendszer kiépítve

✅ A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt! +polgárőrség járja egész nap a települést!

✅ Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc menetidő!

✅ Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel!

Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért!

Közművek: víz,villany,csatorna