Sell, house, Pest, Érd

Csend, madárcsicsergés és panoráma – itt a nyugalom alapfelszereltség!

Ha már unod, hogy a város zaja elnyomja a gondolataidat, itt az ideje lecserélni a dudálást madárcsicsergésre, a szmogot pedig friss levegőre! Érd Parkvárosban, egy murvás, békés utcában, saroktelken, vár rád ez a lakóövezeti hétvégi ház, ami simán megállja a helyét állandó otthonként is, még a lakcímkártyád is szólhat ide!

Főbb adatok -Telek: 830 m² -Lakótér (földszint): 42 m² -Terasz: 11,25 m² (félig beleszámítva) -Szuterén: 8,33 m² (félig beleszámítva) -Szerkezet: tégla falazat, fafödém, beépíthető tetőtér -Állapot: beköltözhető, egy kis befejeznivalóval az előszobán

Építési szabályok: -LKE-1/h kertvárosias lakóterület - 25% beépíthetőség - 6 méteres épületmagasság - 0,38 szintterületi mutató - szabadonálló építési mód

Elrendezés A földszinten minden megvan, ami a kényelmes élethez kell: -előszoba -közlekedő -konyha, ahol a rántott hús illata gyorsabban terjed, mint a wifi -fürdő + WC -nappali (teraszkapcsolattal – a reggeli kávé itt az igazi) -hálószoba

Műszaki tartalom és extrák -Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna ✔ -Fűtés: FÉG gázkazán + hűtő-fűtő klíma -Meleg víz: Hajdú villanybojler -Villamos hálózat: 1x32A – profi villanyszerelő tulajdonostól -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval -Biztonság: Provision kamerarendszer – akár távolról is figyelheted, hogy jól viselkedik-e a szomszéd macska

Kert, ahol mindig történik valami -kétállásos lemezgarázs -party faház – mert néha nem árt egy kis bulihangulat -szaletli és kőgrill – a nyár kötelező elemei -szilva, meggy, füge és egy árnyékot adó fenyőfa – a természetes klíma -kerti csap – mert slaggal locsolni mindig terápiás élmény

Egyéb tudnivalók Az épület szuterénje és terasza 50%-os súllyal számít bele a hasznos alapterületbe. Az előszoba 80%-os készültségű, a burkolás és befejezés az új tulajdonosra vár – de legalább lesz mivel dicsekedni, hogy te is építettél rajta. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.

Miért érdemes megnézni?

Ez az ingatlan a városi stressz ellenszere – elég nagy, hogy kényelmes legyen, de elég otthonos, hogy ne vessz el benne. Természetkedvelőknek, első otthont keresőknek, vagy nyaralni vágyóknak egyaránt szuper választás.

Ha szeretnéd, hogy a hétvégéd ne a dugóban, hanem egy madárcsicsergős teraszon induljon, hívj fel, és gyere el megnézni, mielőtt más viszi el a fügét a fáról!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna