Sell, house, Pest, Erdőkertes

Erdőkertes csendes, nyugodt részében található ez a modern, új lakóingatlan, amely ideális választás családosok számára. ÁR-ÉRTÉK arányban rendkívül kedvező áron megvásárolható! Az ingatlan 162 m2 alapterülettel rendelkezik, 4 szobával és egy tágas, világos nappalival várja új lakóit. Az amerikai konyha stílusú étkező és konyha tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez, miközben a 18 négyzetméteres terasz lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsenek kellemes időt, élvezve a friss levegőt és a természet közelségét. Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, várható átadás 2025. II. negyedév.

Műszaki paraméterek:

Külső fal – POROTHERM N+F 30 + 12 cm grafitos PS hab hőszigetelés Belső főfalak- POROTHERM N+F 30 Válaszfalak- 10-es YTONG Héjalás – BRAMAC cserép

Hőszigetelés: külső fal – PTH N+F 30 tégla + 12 cm grafitos ps hab. Padlástérnél – 25 cm URSA – párazáró fóliával Nyílászárók – külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók FENSTHERM típus 3 rétegű üvegezéssel Belső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint.

Burkolatok - padlón lapburkolat, laminált parketta Teraszokon - fagyálló lapburkolat Kertépítés - beton térkő burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított terület Kerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenéssel

A lakás fűtését háztartási helyiségben elhelyezett kombi tetőn kivezetett turbós cirkó készülék biztosítja. Kérésre teljes műszaki leírást tudok biztosítani!

Helyiséglista:

Amerikai konyhás nappali 56,70 m2 Szélfogó 2,61 m2 Szoba 16,65 m2 Szoba 13,32 m2 Szoba 14,85 m2 Szoba 16,33 m2 Közlekedő 7,75 m2 Háztartási helyiség 5,84 m2 Kamra 3,75 m2 Fürdőszoba 6,37 m2 WC 2,50 m2

Összesen 146,67 m2 Garázs 16,20 m2

Lakás garázzsal 162,87 m2 Kerti terasz 18,16 m2 – ebből fedetlen 9,60 m2

A telek mérete 831 négyzetméter, amely elegendő teret kínál a gyerekeknek a játékhoz, illetve kertészkedéshez, miközben a csendes környék biztonságos környezetet biztosít számukra.

Erdőkertes nemcsak szépsége, hanem közlekedési lehetőségei miatt is vonzó. A település jól megközelíthető autóval, és a közeli buszmegállók biztosítják a gyors eljutást a fővárosba, így ideális választás azok számára, akik a város közelségét keresik, de szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs is, amely egy autó számára biztosít parkolási lehetőséget, így a mindennapi közlekedés kényelmes és biztonságos. A környék számos előnnyel rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok mind könnyen elérhetőek. A családosok számára különösen fontos, hogy a gyerekek biztonságos, zöld környezetben nőhessenek fel, és Erdőkertes pontosan ezt kínálja. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan közösséget alkotnak, ahol mindenki jól érzi magát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában, természetesen ha HITELRE van szüksége abban is tudunk segíteni.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna