Sell, house, Pest, Solymár

Pilisi panorámás, prémium családi ház Solymár egyik legcsendesebb utcájában – rendezett kerttel, bővítési lehetőséggel és friss felújításokkal! Eladó Solymár egyik legkeresettebb, erdőközeli részén egy háromszintes, 180 m²-es, kiváló állapotú családi ház, páratlan Pilisi panorámával. A környezet nyugodt, rendezett, a természet közelsége pedig minden nap különleges atmoszférát teremt. A ház egy 709 m²-es, gondozott telken áll, mindössze 10%-os beépítettséggel, ami akár 30%-ig bővíthető – ritka és kiemelkedő értéknövelő lehetőség ezen a környéken! ____________________ Fenntartható és korszerű műszaki megoldások A házban új WIESSMANN VITODENS 100-W 25 kW kondenzációs kombi gázkazán működik, okos termosztáttal és FI relével, garanciával. A hatékonyság 94–95%, ami alacsonyabb fogyasztást és kedvezőbb rezsit garantál. A nappaliban cserépkályha is található, így többféle fűtési mód közül választhat. ____________________ Főbb jellemzők •180 m² lakótér három szinten •Tágas nappali amerikai konyhával és cserépkályhával •Gépesített konyha (indukciós főzőlap, elektromos sütő, beépített mosogatógép), egyedi olasz design bútorral •4 hálószoba •2 fürdőszoba + 1 külön WC •2025-ben új laminált padló a felső szinten, a terasz és erkélyek pedig új WPC burkolatot kaptak •Déli fekvésű terasz, új napellenzővel és gyönyörű panorámával •3 fázis kiépítve Fürdőszobák elosztása: •Emelet: külön WC + fürdőszoba •Alagsor: fürdőszoba WC-vel ____________________ Alagsor / pinceszint •Tágas garázs •Ablakos mosókonyha + fürdőszoba •18 m²-es helyiség infraszaunával és beépített tolóajtós szekrényekkel (az árban) A vételár részét képezik: •Beépített szekrények a lenti szobában •Kettő beépített szekrény a felső hálókban •Igény esetén további bútorok is maradhatnak ____________________ Kert és külső adottságok •Gondozott, parkosított kert gyümölcsfákkal: alma, körte, ringló, meggy, füge, dió •Kerti sütő, fúrt kút •A ház előtt három autó számára saját parkoló, plusz egy zárt garázs ____________________ Közlekedés és környezet •Budapest belvárosa kb. 20 perc autóval •Vonatállomás 10 perc, ingyenes parkolóval •Helyi mikrobusz pár perc sétára •64-es és 164-es BKV járatok elérhetők Infrastruktúra, oktatás, szolgáltatások 10 perc alatt elérhető: •Gyermekbirodalom magánbölcsőde •Német nemzetiségi óvoda és iskola •Waldorf óvoda és iskola •Orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, Lidl, Aldi, Spar •„Jókenyér” pékség •Pilisszentiváni-tó és kilátó – tökéletes hétvégi kikapcsolódáshoz ____________________ Irányár: 189 millió Ft

Kiváló ár-érték arány a bővíthetőségnek, panorámának, friss felújításoknak és elhelyezkedésnek köszönhetően. ____________________ Összközműves, belterületi, tehermentes, azonnal költözhető ingatlan. Tökéletes választás családoknak, kiköltözőknek, első vásárlóknak és kutyabarátoknak egyaránt – a természet közelsége és a hatalmas kert minden igényt kiszolgál. Ez az ingatlan készen áll arra, hogy új lakói birtokba vegyék – csak költözni kell! Keressen bizalommal hétvégén is! :)

Lengyel Katalin 06/

Extrák: garázs,terasz,kerthasználat,panoráma,alacsony fenntartási költség,amerikai konyha,autóbeálló,beépített tetőtér,iskola a közelben,jó közlekedés,kaputelefon,klíma,modern szigetelés,új nyílászárók

Közművek: villany,gáz,csatorna,internet