Sell, house, Pest, Tinnye

LETISZTULT ELEGANCIA A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN – prémium családi otthon Tinnye Királyvölgyi lakóparkjában

Tinnye egyik legkeresettebb, mégis nyugodt részén, a festői Királyvölgyi lakóparkban kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, új építésű családi házat, amely a természet közelségét ötvözi a modern otthonok minden kényelmével. Az ingatlan tökéletes választás családok számára, de hosszú távú befektetésként is ideális.

Elhelyezkedés – természetközeli otthon, Budapesttől csupán 30 percre A lakópark Tinnye dombos, zöldövezeti részén helyezkedik el, csodálatos panorámával a Pilis, a Budai-hegység és a Gerecse vonulataira. A friss levegő, az erdők közelsége és a csendes környezet valódi kikapcsolódást és biztonságot nyújt az itt élőknek. A település infrastruktúrája kiemelkedő: óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő helyben elérhetők, míg a főváros gyorsan megközelíthető autóval vagy vonattal.

A közeli Garancsi-tó, az ikonikus Üvegtigris, valamint a kiránduló- és kerékpáros útvonalak egyaránt hozzájárulnak a környék aktív életstílusához.

Ingatlanjellemzők – a harmónia és funkcionalitás jegyében Telek mérete: 1506 m²

Beépíthetőség: 15%

Szintterületi mutató: 0,4

Építménymagasság: max. 6 méter

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna – telken belül

Jogi helyzet: tehermentes, azonnal birtokba vehető

A kiváló elrendezésű 97,89 m²-es lakótér világos, jól használható helyiségeket biztosít, amelyek ideálisak a családi mindennapokhoz.

Helyiségek részletesen: Előszoba – 2,55 m²

Folyosó – 10,31 m²

Konyha – 7,77 m²

Nappali + Étkező – 27,07 m²

WC – 1,61 m²

Hálószoba 1 – 14,19 m²

Hálószoba 2 – 11,01 m²

Hálószoba 3 – 11,01 m²

Fürdőszoba – 6,94 m²

Tároló / Háztartási helyiség – 5,43 m²

Parkoló – 25,14 m² (külön, burkolt beálló)

Műszaki felszereltség – jövőálló, energiahatékony megoldásokkal Porotherm 30 N+F téglafalazat, válaszfalak: 10 N+F

Ácsolt fa födém, gomba- és lángmentes kezeléssel

10 cm AT-N100 lépésálló hőszigetelés

3 rétegű, 7 kamrás hőszigetelt nyílászárók

Padlófűtés a teljes lakótérben

Klímaberendezés hűtésre-fűtésre

Prémium burkolatok, modern beltéri ajtók

Okosotthon rendszer előkészítve

Teljes víz- és elektromos hálózat kiépítve

Napelem rendszer kialakításához támogatás

Árgarancia a kivitelezés teljes idejére (8–12 hónap)

Egyedi igények alapján testre szabható kivitel

Megbízható beruházás – támogatással is elérhető Az ingatlan CSOK Plusz-kompatibilis, így fiatal családok számára is elérhető. A gyorsan fejlődő térségben az ingatlanpiaci érték folyamatosan emelkedik, így az otthonvásárlás itt kimagasló befektetésnek is tekinthető.

Ez több, mint egy ház – ez egy életstílus Ez az otthon azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot: akik egyszerre vágynak természetközeli környezetre, modern technológiai megoldásokra és prémium anyaghasználatra. Egy hely, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, a szülők pedig nyugodtan pihenhetnek a teraszon vagy a közeli erdők egyikén kirándulva.

További részletes műszaki dokumentációért, személyre szabott ajánlatért és helyszíni egyeztetésért keressen bizalommal!

Extrák: panoráma,padlófűtés

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna