Sell, house, Pest, Vecsés

Vecsésen Eladó Ikerház Új építésű 130 nm +21 nm terasz + 5 nm erkéllyel 538 nm saját kerttel. 2024 év végi átadással kínálok megvételre 4 szoba + nappalis 2 szintes ikerházat. Jó elrendezésű, tágas terek kiváló műszaki tartalom, megbízható kivitelező. Műszaki tartalom: Műanyag nyílászárók 6 légkamrás fehér színű profillal 3-rtg üveggel és antracit színű redőnnyel lesznek átadva! . • Fa szerkezetek lazúrral kezelve. • Falfelületek belülről kétszer glettelt, kivitelben készülnek, fehér színre festve.A színek utólagos egyeztetés tárgyát képezik! • A nappali, előszoba, WC, fürdő, konyha és az étkező laminált vagy kőburkolattal burkolva. A csempe, padlólap 5000.-Ft-ig, laminált parketta szegő lécel anyagköltsége négyzetméterenként 4.500.- Ft-ig térítésmentes, ide értendők a burkolatváltók és szegélyek, e felett a különbözet fizetendő. • A vízóra ikermérővel szerelve, ahogyan a Vízművek engedélyezi, az első ház területén szerelt közös vízóraaknában. • A ház áramellátása külön-külön rákötéssel készül nappali áram 3x16A a ”H” tarifás áram hőszivattyú részére 25A-ig a kapcsolók, konnektorok fehér színűek, az általam tervezett jól kitalált helyre elhelyezve. (LEGRAND NILOÉ típus), 80 darabig térítésmentes, e felett a különbözet fizetendő. • Napelem előkészítést mindkét épület tartalmaz!!!(csak a nyeregtetőre csövezve) • A világító testek mindkét szinten áramkiállással, amire a vevő vásárol lámpatesteket és ezek felrakása is a vevőt terhelik. • A nappaliban a teraszajtóra elektromos redőnyt adunk házanként ha az ablakokra is elektromos redőnykiállás az igény az a vevőt terheli. • A teraszok kőburkolatot, járdák, autóbeálló világosszürke viacolor borításúak bruttó 5.500 Ft/m2 áron. További igények, vagy nagyobb méretek esetében a különbözet fizetendő. • Az utca fronti kerítés betonelem pillérekkel és lábazattal készülnek a kapuk vasszerkezetből alapozva készre festve készülnek borításuk 2szer lazúrozott deszka szürke színre festve! • A lakások közötti kerítés viakolor szegéllyel és a kerítés zártszelvény dróthálóval van kialakítva. • Az esővíz elvezetését 2db vízelnyelő szikkasztóval oldjuk meg!!! • A kert termőfölddel borítva 10 cm-es vastagságban, kerül átadásra. • A ház riasztórendszerrel ellátva, 4 db mozgásérzékelővel szerelve és 1 db kezelővel illetve a földszinti ablakok nyitásérzékelőkkel ellátva adjuk át(DSC)az emelet és a garázs kezelő kábelezéssel ellátva igény szerint bővíthető!!! • Az első házhoz 1 db kerti csap tartozik(vízóraaknánál)illetve a hátsó háznak a nappali főfalán helyezkedne el egy elzáró csappal. A víz a házba érkezéskor kap egy főelzárót és egy vízszűrőt. Külön igény esetén vízlágyító berendezés a vevőt terheli. • Telefonbekötés, kábel TV, Internet bekötést a tulajdonos a szolgáltatóval végzi. Minden szobába és a nappaliba internetkiállás és tv kiépítve! Kamerarendszer részére csövezés kábelezés készült(4db lakásonként).Külön kérésre telepítjük vevőt terheli. • A fürdőszobákba törölköző szárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre 600x1200-as méretben, fehér színben. Nagyobb méret igény szerint az árkülönbözet költségével megoldható. Mosógép szárítógép kiállás a háztartási helységben előkészítve! • A ház fűtése csak padlófűtéssel készül. • A csempeburkolatok (konyha kivételével) 2 méterig csempézve(ajtómagasság) szilikon tömítésekkel a szükséges helyeken. • A házban sütő és főzőlap is elektromos áramról működik, amelyhez biztosított az áramellátás. • A belső nyílászárók MDF furnérozót lapok, darabja bruttó 53.500- Ft-ig kerül beépítésre. • Belső kilincsek párja bruttó 5000.- Ft-ig térítésmentes, e felett a különbözet fizetendő. • A fürdőszobában a kád 80.000.- Ft-ig, csaptelep hozzá 25.000.- Ft-ig, Zuhany kabin 80.000 Ft-ig, WC tartállyal 90.000 Ft-ig, Kézmosó 20.000.- Ft-ig, csaptelep hozzá 25.000.- Ft-ig. (Az árak bruttó áron értendőek.) • A kádakat Ytong falazással és csempézve készítjük el, csempeburkolatnál műanyag elvédőt használunk. • A lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es melegvíz tartályt is tartalmaz. • A lakás hűtése 1db Daikin Fan-Coil-lal oldjuk meg a kívánt helyre szerelve a többi készülék a vevőt terheli. A szobákba nappaliba a klíma csövezést adjuk a házhoz(5db)!!! Helységenként termosztát(6db)csövezését vezetékezését adjuk a házhoz amire a vevő vásárol termosztátot igényeinek megfelelően.(árajánlat kérése a gépész kolegától) • A lakásba padlásfeljáró ajtót rakunk bruttó 22.000Ft ért(csak a Földszinten) • Konyhabútor nem tartozik az ingatlanhoz, az építtető 4 m2 csempeburkolatot csempéz a konyhában, 6.000 Ft/m2 árig, e felett a különbözet fizetendő. A mosogató és mosogatógép kiállások kialakítása benne van az árban, a sütő és a főzőlap elektromos hálózatról lesz használható. • A kivitelező a házba beszerelt garanciális berendezésekre nem vállal garanciát, mivel ezeket közvetlenül a forgalmazó cégeknél kell intézni. • Elektromos táv vezérelt szekciónált garázsajtót szerelünk antracit színben 440.000Ft-ig.A hátsó ház garázskapuja kulccsal is nyitható áramszünet esetén. Az utcafronti nagykapukhoz elektromos kiállást biztosítunk. Az ezen kívüli igényeket külön megbeszélés és ár egyeztetés után alakítjuk ki, mint pl. több kapcsoló, több riasztó kezelő, vagy a kertbe kialakított lámpák, egyéb kiegészítők stb. Infrastruktúra kiváló pár percre minden életkörülményhez szükséges intézmény, üzletek. Közlekedés kiváló. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel és tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Közművek: víz,villany,csatorna