Sell, house, Somogy, Böhönye

Somogy vármegyében, Böhönye Felső-Öreghegyen, Balaton déli partjától 40 kilométerre 2 ha területű birtokot/tanyát kínálunk felújított lakóházzal, több mezőgazdasági épülettel, tégla pincével, kúttal szőlővel, akácos erdővel eladásra.

az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben jó megközelíthetőség ( aszfaltos, majd beton úton) - csendes, természetközeli fekvés - az egykori Festetics birtok és a Nagypince Borhotel Wine & Spa szomszédságában - 20.257 nm terület - zártkerti ingatlan, kifüggesztést igényel! - 4 külön hrsz alatt bejegyezve ( kizárólag egyben kerülnek a birtok értékesítésre) - ingatlan nyilvántartás szerint: rét, gazdasági épület, erdő, szántó - teljesen körbe kerített

- a birtok központi részén található a lakóépület - masszív tégla épület ( 60 cm-es falvastagság) - az épület 2018-ban felújításra került - új műanyag nyílászárók - új burkolatok - cseréppel fedett tető - 4 kémény és egy szellőző áll rendelkezésre - vezetékes áram, 3 fázis, ipari áram kiépítve - -fűtése jelenleg nincs (kialakítás alatt, tervek szerint elektromos fűtés és napelem) - ásott kút (24m mély) biztosítja a vízellátást - 10 m3 -es szennyvíztároló áll rendelkezésre - 100nm hasznos alapterület - praktikus belső elrendezés: 3 külön nyíló szoba, konyha, fürdő, kamra, külön WC és egy különálló szoba ( udvari megközelítéssel), terasz - az épület alatt az egykori Festetics uradalomhoz tartozó tégla pince található ( 42nm)

- a birtokon több gazdasági épület, tároló áll rendelkezésre - melléképület, terménytárolóval, disznóóllal, kis konyhával ( 80 nm) - fedett kocsibeálló - 400 nm birka akol - 100 nm kecskeól - a terület kiváló lehetőséget biztosít állattartásra, önellátásra, BIO gazdálkodásra - 6 sor szőlő ( Chardonnay és Zweigelt), több gyümölcsfa ( körte, dió, cseresznye szilva) található rajta - vágásérett nyír- és akácos növeli a terület értékét

A birtok per- és tehermentes, adásvételt és a kifüggesztési eljárást követően rövid időn belül birtokba vehető.

A terület funkciói széles körűek, így lehetősége van arra, hogy az ingatlant a saját elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik egy nyugodt életteret keresnek. Az autóval történő közlekedés is kényelmes, és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetőek. A környék előnyös adottságai közé tartozik a természeti szépségekben gazdag környezet, ahol lehetősége van szabadidejét aktívan eltölteni.

Böhönye a Belső-Somogyi dombság nyugati peremén egy dinamikusan fejlődő somogyi település, mikro térségi központ a 68-as és 61-es főút kereszteződésében. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral,rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. Belterületen ivóvíz, villany, földgáz, telefon 100%-ban, a szennyvízcsatorna hálózat 80%-ban kiépített. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút: júliusban Illés, októberben pedig Vendel napján. 1993-ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, közel egyhektáros területen 3.000 katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom, 3,5 hektáros területen lehet pecázni. További látnivaló az egykori, jelenleg romos Festetics-kastély, a Nepomuki Szent János szobor a Rinya-patak partján, a 200 éves kápolna, az 1700-as években épült talpasház is. Nagyobb települések a közelben: Kaposvár (35km), Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.

Ha bármilyen kérdése van az ingatlanról, forduljon hozzánk bizalommal! Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegű

Közművek: villany