Sell, land plot, Budapest, XXI. kerület

Csepel Gyártelepen, a II. Rákóczi Ferenc úton, kínálom megvételre, ezt a jelenleg hulladék feldolgozó és újrahasznosító telepként hasznosított, IPARVÁGÁNNYAL rendelkező telket.

Az ingatlanon jelenleg elektronikai hulladék, színesfém, papír, műanyag és egyéb újra felhasználható hulladékok feldolgozása történik, de akár gyárak, raktárak, csarnokok és KERESKEDELMI INGATLAN (ALDI, LIDL stb...) építésére is alkalmas lehet.

JELENLEGI FELÉPÍTMÉNYEK, JELLEMZŐK: Irodaház (könnyű szerkezetes) - kb. 240 nm, 7 tárgyaló (MINDEGYIK KLÍMÁS), konyha, mellékhelyiségek, lapradiátoros gáz kazán fűtés Dolgozók melléképülete: öltözőkkel, fürdővel Fedett szín: 2x720 nm Csarnok: 700 nm Mérlegház: 40 nm Hídmérleg - 60 tonnás

KÖZMŰVEK: Víz: Ipari Villany: 3x330 Kwh Gáz: Ipari nagy óra le van csökkentve lakosságira - bármikor visszaállítható Csatorna: van

Az ingatlan 3 HRSZ-al rendelkezik és 20 767 nm-en terül el. "Kivett ipartelep" - 12685 nm "Kivett raktár, udvar" - 6897 nm "Kivett saját használatú út" - 1185 nm

Telek besorolása: Gksz-2/Gy-1

Beépítési mód: szabadon álló Beépítettség megeng. legn. mértéke: 45 % Kialakítandó legkisebb telekterület: 5000** m2 Legnagyobb terepszint alatti beép.: 65 % Telek legkisebb szélessége: 40 m Zöldterület legkisebb mértéke: 20 % Legnagyobb szintterületi mutató: - Megeng. legkisebb épület magasság: 4,5 m Szintterületi mutató (parkolási): - Megeng. legnagyobb épület magasság: 16 m

A hulladék gazdálkodáshoz szükséges engedélyek az ingatlan HRSZ-éhez vannak rendelve, így a jelenlegi profil megszakítás nélkül tovább folytatható. Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, további ÁFA nem terheli a vételárat.

Közművek: villany,gáz,csatorna