Sell, land plot, Hajdú-Bihar, Debrecen

Eladó fejlesztési saroktelek Debrecenben – Mesterfalva városrész, városközpont közelében

Kivételes fejlesztési lehetőség Debrecen egyik keresett, kiemelt övezetében, a Mesterfalva városrészben,a legcsendesebb utcában, mindössze percekre a városközponttól. Eladásra kínálunk egy beépítetlen fejlesztési saroktelket, amely ideális modern, prémium lakóingatlan-projekt megvalósítására.

Az ingatlan Vt–Vk/2 övezeti besorolású, akár 5 lakóegység kialakítására alkalmas, és az építkezés azonnal megkezdhető, mivel bontandó épület nincs a telken.

⚠️ Fontos: az ingatlan ÁFÁ-s áron kerül értékesítésre.

⸻

Főbb paraméterek és műszaki adatok: •Övezeti besorolás: Vt–Vk/2 •Beépíthetőség: 50% •Minimális zöldfelület: 40% •Megengedett építménymagasság: 7,5 m •Szintterületi mutató (FAR): 0,75 nm/nm •Maximálisan kialakítható lakóegységek száma: 5 •Utcafront összesen: 39 m, mely a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, kiváló tervezhetőséget és megjelenést biztosítva

⸻

Közművek: •Villany, víz és gáz az utcafronton •Csatorna a telken belül

⸻

Elhelyezkedés: •Debrecen, Mesterfalva városrész •Kiemelt, frekventált lokáció •Városközpont, intézmények, közszolgáltatások gyorsan elérhetők

⸻

Fejlesztési lehetőség: •Modern, prémium lakóingatlan-projekt kialakítása •Energiahatékony, piacképes lakások •Élhető, zöld környezet •Gyors kivitelezés, csökkentett beruházási idő

Ez a telek ideális választás fejlesztők és befektetők számára, akik Debrecen egyik legkeresettebb városrészében szeretnének értékálló, magas presztízsű lakóingatlan-fejlesztést megvalósítani, városközpont közeli elhelyezkedéssel és kiváló adottságokkal.

Közművek: csatorna