Sell, land plot, Pest, Maglód

Address
Hungary, Pest, 2234 Maglód
Description
ÁRCSÖKKENÉS! CSAK NÁLUNK! Maglód Krisztinatelep határán, eladó egy 2778 m² BELTEÜLETI építési telek. A tulajdoni lapon „Kivett beépítettlen terület”. Az ingatlant föld úton lehet megközelíteni. Nincs bekerítve. A közművek a Mendel Károly utcában vannak! A telek Lf/1 övezeti besorolású. Az Lf/1 övezeti besorolás előírása szerint, a következő előírásokat kell betartani: - beépítési mód: oldalhatáron álló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5m, - a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%, 37. A falusias (Lf jelű) lakóterület ÁLTALÁNOS előírásai: 37. § * (1) A falusias lakóterület elsősorban lakóépületek, valamint a mezőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál. * (2) A falusias lakóterület (a továbbiakban ebben a §-ban Lf) építési övezeteiben elhelyezhető épület: - a) lakó, - b) igazgatási, iroda, - c) olyan mező- és egyéb gazdasági rendeltetés, amely a falusias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetések használatát nem korlátozza, attól nem igényel védelmet és a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel. * (3) A Lf építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: - a) 2. számú melléklet 10./ a)-i) pontokban foglaltak, 58 – - b) 59 - c) 60 - d) 61 - e) 62 * (4) Az Lf építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítmények: - a) közműpótló műtárgy, - b) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, - c) kerti épített tűzrakóhely, kemence. * (5) A Lf építési övezeteiben nem helyezhető el: - a) a (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, - b) önálló 15 férőhelynél nagyobb parkoló, - c) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, - d) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény, - e) helyhez kötött (nem ideiglenes célú) lakókocsi, lakókonténer és egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény. * (6) A Lf építési övezetben nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: - a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - b) trágyatároló, komposztáló, - c) ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló, - d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. * (7) A Lf építési övezetben eltérő rendelkezés hiányában telkenként több épület elhelyezhető, több rendeltetés kialakítható, melyből egy lehet lakó rendeltetésű. * (8) A településen a Lf területek meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetei az Lf/1 jelű építési övezet. FONTOS!!!! 2) Az Lf/1 jelű építési övezetben a Kepler János utca felöli utcafronti telekhatárától mért a) 30,0 méterben helyezhetők el a 37. § (2) bekezdés a)-b) pontjaiban sorolt rendeltetési célú főépületek, b) 100,0 méterben helyezhetők el a 37. § (2) bekezdés c) pontja szerinti rendeltetési célú főépületek. Vásárlás előtt, a Fő építésszel egyeztetés szükséges! Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT! Az infrastruktúra, és közlekedés jó! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK+ • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.