Sell, land plot, Pest, Solymár

Új tulajdonosát keresi egy jó adottságokkal rendelkező, erdővel határolt, szomszédoktól kellően távol eső, panorámás telek Solymáron, Budapest egyik legkeresettebb agglomerációjában. Amennyiben olyan lehetőséget keres, ahol az építkezést azonnal elkezdheti, ezt feltétlenül nézze meg! /

ÉPÍTÉSI paraméterek:

➡️ Telek mérete: 1009 nm ➡️ Besorolása: Lke–0–1 (ikerház vagy családi ház építésére is alkalmas) ➡️ Beépítési mód: Oldalhatáron álló ➡️ Beépítettség terepszint felett: 25% (252 m2) ➡️ Beépítettség terepszint alatt: 30% (302 m2) ➡️ Épületmagasság: 5 méter ➡️ Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% (505 m2)

Amit a TELEKRŐL tudni érdemes:

✅ Elhelyezkedés: Az utcafronttól a második sorban, biztosítva az intimitást ✅ Bekötőút: 4,1 m széles saját út ✅ Villany: 3x20 A bekötve ✅ Víz és csatorna: folyamatban, jelenleg a telek előtt ✅ Talajmechanikai Vizsgálat: Érvényes jegyzőkönyv rendelkezésre áll

Amit a KÖRNYÉKRŐL tudni érdemes:

➡️ Családi házas, békés, csendes lakóövezet ➡️ Budapest központja autóval 30 perc távolságra található ➡️ Szélhegyi vasútállomás 10 perces séta, ahonnan 40 perc alatt a belváros kényelmesen elérhető ➡️ 5 perc sétatávolságra minden fontos infrastruktúra elérhető: orvosi rendelő, Lidl, Spar, Aldi, iskola, WALDORF iskola. ➡️ A telek mögött közvetlenül önkormányzati tulajdonú erdő található

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:

✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:

➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Orosz nyelvű leírás:

Ищет нового владельца участок с хорошими характеристиками, граничещий с лесом, вдали от соседей, с панорамным видом, расположенный в Solymár, одном из самых популярных районов агломерации Будапешта. Если вы ищете место, где можно сразу начать строительство, обязательно посмотрите этот участок!

ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:

➡️ Размер участка: 1009 кв.м ➡️ Категория: Lke–0–1 (подходящий для строительства двухквартирного или семейного дома) ➡️ Тип застройки: строение на границе участка ➡️ Коэффициент застройки над уровнем земли: 25% (252 кв.м) ➡️ Коэффициент застройки под уровнем земли: 30% (302 кв.м) ➡️ Высота здания: 5 метров ➡️ Минимальная площадь зеленой зоны: 50% (505 кв.м)

ОБ УЧАСТКЕ:

✅ Расположение: второй ряд от улицы, что обеспечивает уединение ✅ Подъездная дорога: собственная дорога шириной 4,1 м ✅ Электричество: подключено 3x20 А ✅ Вода и канализация: в процессе подключения, в настоящее время перед участком ✅ Геотехническое обследование: действующий протокол в наличии

ОБ ОКРУЖЕНИИ:

➡️ Район тихий и спокойный, с семейными домами ➡️ До центра Будапешта на машине 30 минут ➡️ До ж/д станции Szélhegyi 10 минут пешком, оттуда 40 минут до центра Будапешта ➡️ В радиусе 5 минут пешком доступна вся необходимая инфраструктура: поликлиника, Lidl, Spar, Aldi, школа, школа WALDORF ➡️ Прямо за участком находится лес, принадлежащий муницыпалитету

ПОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МОЖНО:

✅ Лично ✅ Онлайн по предварительной записи

МОЖЕМ ПОМОЧЬ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ:

➡️ Наш независимый от банков кредитный центр бесплатно сравнивает предложения всех банков и кредитных учреждений. ➡️ Всё, что вам нужно сделать, это поговорить с нашим сотрудником и выбрать из предложенных вариантов наиболее подходящий для вас. ➡️ Наши специалисты с 20-летним опытом работы предложат потребительские ипотечные кредиты, , адаптированные под ваши индивидуальные потребности. Наши специалисты с 20-летним профессиональным опытом предложат вам ипотечные кредиты с учетом индивидуальных потребностей, ипотечные кредиты с дружественными условиями для потребителей (fogyasztóbarát lakáshitelek), кредиты на жилье c поддержной государственные программы CSOK PLUS, кредиты для молодых родителей (Babaváró hitel).

Если вы хотите жить в престижном, красивом и спокойном месте, обязательно посмотрите этот участок Жду вашего звонка!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik.

Közművek: villany