Sell, office, Budapest, XIII. kerület

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

13. kerületben Jogerős építési engedéllyel ELADÓ Központi helyen lévő IRODAHÁZ, LAKÓHÁZFEJLESZTÉSI PROJEKTTEL EGYÜTT!

Jogerős építési engedély 6 emeletes lakóingatlanra, -2 szintes mélygarázzsal.

Az épület megközelítése tömegközlekedési eszközökkel, mind személy és tehergépjárművel kiváló. . A 4 szintes irodaház tetőtere igény szerint beépíthető. A telek adottságaiból fakadóan, az épület közép tájon megtört. Pince: 1 545 nm,

Földszint: 1 361 nm,

Földszint galéria: 175 nm,

I.emelet: 1 102 nm,

I.emelet galéria: 329 nm,

I.emelet tetőterasz: 108 nm, + terasz: 10 nm,

II.emelet:750 nm, + terasz: 122 nm,

III.emelet:775 nm.

összes hasznos alapterület: 6 277nm. Az irodaház jelenleg 100%-ban bérbeadott.

Az irodaház szolgáltatásai:-VRV rendszerű légkondicionálás és fűtés -központi gépi szellőzőrendszer -bérlői igény szerinti belső térkialakítás -rugalmas irodaterek-beléptetőkártyás biztonsági rendszer -24 órás recepció/biztonsági szolgálat -132felszíni parkolóhely-személylift -2x3méteres, 3 tonnás teherlift -rendezvényterem -konferenciatermek-kávézó. A tervezett épület az üres ingatlanrészen kialakított parkoló helyén, a szabályozási terv által kijelölt építési helyen belül engedélyezésre. A meglévő irodaház pincéjébe vezető rámpa elbontásra kerül, a helyén intenzív zöldfelület kerül kialakításra. Építészeti koncepció: •Egyszerűség •Ütemezhetőség (az építés ideje alatt a megközelíthetőség biztosítása) •Jól értékesíthető eladható és bérlakásalaprajzok •Környezetébe illeszkedő jó tömegalakítású és homlokzatú épület. 7 szinten, 10.384 nm építhető terület Összes lakás alapterület: 4724 nm, 60 lakás Meglévő épülethez:→ 125 db parkoló -Tervezett épület:→ 60 db parkoló -5 db kereskedelmi szálláshely → 5

Ár: 12 millió euró+ Áfa