Sződligeten Új ÉPÍTÉSŰ, utcafronti, 5 szobás ikerházfél 518 m²-es saját önálló kerttel eladó! Ár: 159.832.500 Ft

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!

1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!

A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft

B épület (hátsó) épület: lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft

Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon!

A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.

Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.

A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal!

A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült.

A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.

Átadás: 2026. augusztus

Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található.

Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.

A épület: -lakás: 135,93 m²

-garázs: 33 m²

-tornác: 5,06 m²

-terasz: 40,59 m²

-tároló: 15,58 m²

Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.

Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.

-Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást.

-518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is.

--

B épület

-lakás: 135,93 m²

-garázs: 33 m²

-tornác: 5,06 m²

-terasz: 40,59 m²

-tároló: 9,00 m²

Földszinti elosztása:

- Dupla garázs 33 nm

- Előtér 7.54 nm

- Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm

- Szoba 12.24 nm

- Fürdőszoba 4.93 nm

- Mosókonyha 7.83 nm

- Lépcső

- Tornác 5.06 nm

Emeleti elosztása:

- Hálószoba 14.89 nm

- Hálószoba 11.90 nm

- Hálószoba 13.09 nm

- Fürdőszoba 7.54 nm

- Közlekedő 6.26 nm

- Terasz 26.49 nm

Műszaki tartalom:

- Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F

- Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül.

- Felső födém fölött 30 cm üveggyapot

- 15 cm PS 80 külső szigetelést

- Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal

- Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok

- A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált

- Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db

- Melegburkolat 5,500 Ft/nm

- Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm

- Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm

- Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra

- A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített

- Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db.

- A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át

- Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő

Modern, energiatakarékos építési technológia:

-Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak

-Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők

-15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés

-30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött

Kiváló minőségű külső és belső kialakítás:

-Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül

-Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben

-Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok

-Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben.

-Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal.

-Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz

-Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés

-Előre szerelt kaputelefon az előszobában

PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.

INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló

-A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell.

-Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben.

-Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet.

-Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található.

-Könnyű megközelítés Budapest irányába.

-Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található.

-Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető.

-Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van.

-Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.

KINEK AJÁNLOM?

- Családoknak,

- Pároknak,

- Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.

HITEL:

-INGYENES hitel tanácsadás!

-Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42