Eladó Apartmanház, Tiszafüred

TISZAFÜREDEN, a Tisza-tó fővárosában, bruttó 203.200.000, azaz NETTÓ 160.000.000 Ft-ért ELADÓ a szabadstrandtól 700 m-re egy kitűnő állapotban lévő, háromszintes, 460,13 m2 hasznos alapterületű, MŰKÖDŐ, 8 szobás, összkomfortos, összközműves VENDÉGHÁZ + EGY BEÉPÍTETLEN ÉPÍTÉSI TELEK!!! Az épület építésének éve: 2002, korszerűsítés: 2021-2022, szerkezete tégla, részben fehér kőporozott, részben festett homlokzattal, duplaüveges fa ablakokkal, tetőn betoncserép, elől nagyrészt fedett terasz, hátul szintén fedett terasz! Az első emeleten és a tetőtérben találhatók a szobák, a földszinten a kiszolgáló helyiségek, amelyek bármilyen egyéb üzleti célra alkalmasak (kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás), mivel három nagyobb helyiség is van a szinten (a három helyiség együtt 103,83 m2, amelyek egy új nyílással össze is nyithatók, de kettő jelenleg is átjárható). Az épületben lévő teljes bútorzat, berendezések, klímák az ár részét képezik, továbbá egy új gázkazán is (amely még nincs felszerelve)! A közelmúltban elvégzett karbantartási munkák: tisztasági festés, szobák hűtése klímával (5 db 5 apartmanban), elől lévő terasz bővítése, újraburkolása, kerítés és kapuk elhelyezése utcafronton (az üres telken). Az épületben 8 vendégszoba (5 önálló apartman) üzemel, ebből kettőben teakonyha is van, a földszinten találhatók a közösségi, kiszolgáló helyiségek (melegítő konyha, társalkodó, étkező helyiségek, mosdó, WC, fűtő, lépcsőház). Az épületben két villanyszekrény van (a földszinti résznek, és az apartmanoknak külön), az épület könnyen társasházzá is alakítható. A földszinti rész bérbe is adható (jelenleg is kiadó)!!! Az ingatlan kizárólag a mellette lévő 601 m2-es üres ÉPÍTÉSI telekkel együtt eladó, melyen saját parkolók és gépkocsi tárolók is kialakíthatók, vagy akár be is építhető!!! A feltüntetett ár tartalmazza telket is!!! Jelenleg a házas ingatlan hátsó része gépkocsival nem közelíthető meg, mert az épületben korábban volt áthajtó be lett építve, ezért indokolt a szomszédos telket is megvásárolni az ingatlanhoz (az üres építési telek önállóan csak abban az esetben vásárolható meg, ha házzal együtt nem kérik). A két telek körbe van kerítve (egyben), udvaron kerti főzőhely. A két önálló hrsz.-ú ingatlant tartalmazó ár tehát bruttó ár, vagyis a 203.200.000 Ft az áfát is tartalmazza, így amennyiben áfakörös vállalkozás vásárolja meg az ingatlant, abban az esetben az ár fordított áfával: (nettó) 160.000.000 Ft!!! Az ingatlannak egy tulajdonosa van (egy gazdasági társaság), az ingatlan egyébként a céggel együtt is megvásárolható!!! Helyiségek: Földszint: 3 vendégtér, folyosó, személyzeti öltöző, személyzeti mosdó, előtér, tároló, kazánház, lépcsőház, fedett terasz (elől és hátul is), nyitott terasz. 1. emelet: 4 szoba, 2 terasz, 2 fürdőszoba, 2 előtér, lépcsőház, pihenő. Tetőtér: 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 közlekedő, 2 előtér, lépcsőház. Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátorral (gáz csak telken belül, a házban még nincs, de folyamatban, a majdani kazán az ár részét képezi). Telekterület: 1207 m2 (két ingatlan együtt, ebből a házas: 606 m2, az üres: 601 m2). Közművek: víz, villany, gáz (csak csonk, de a gáz bevezetése folyamatban), szennyvíz. Közelben: Tisza-tó, szabad strand, 33-as sz. főút, MOL benzinkút, Penny, SPAR, Lidl, Albatrosz kikötő, vendéglátó helyek. Tiszafüreden a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, városközpont és termálstrand, felújított szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!). További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). Referenciaszám: M234637