Eladó családi ház Nyíregyháza Sóstóhegy kertvárosias környezetében
Address | |||
Hungary, Szabolcs-Szatmár-Bereg, 4481 Nyíregyháza - Sóstóhegy | |||
Building | |||
Altípus | Családi | Constraction type | Vegyes |
Object state external | Jó | Total number of floors | 1 |
Technical data | |||
State of the object | Jó | Heating | Kandalló |
Komfort típus | Összkomfort | Water | Van |
Gas | Van | Electricity | Van |
Sewerage | Van | ||
General | |||
View | Courtyard view | Parking | Garázs |
Orientation | kelet-nyugat | ||
Rooms | |||
Number of bedrooms | 3 | ||
Description | |||
Lokáció: Nyíregyháza, Sóstóhegy - csendes, kertvárosias környék, amely tökéletesen alkalmas nyugodt családi életre. Ingatlan típusa: földszintes, jó állapotú családi ház. Alapterület: Az ingatlan nettó alapterülete 158,68 m², a lakótér 81,64 m², és a redukált (hasznos) alapterület 100,13 m². Helyiségek és területeik: Szélfogó (4,37 m²) Előtér (5,85 m²) Étkező (12,00 m²) Konyha (3,46 m²) Szoba (11,20 m²) Szoba (15,00 m²) Szoba (11,00 m²) Közlekedő (3,12 m²) WC (1,60 m²) Fürdőszoba (6,12 m²) Fedett terasz (21,16 m²) Garázs (14,19 m²) Nyári konyha (5,59 m²) Pince (10,50 m²) Fedett gépkocsi beálló (25,02 m²) Kertkapcsolat: A házhoz tartozik egy nagy, 1993 m²-es telek, amely kiválóan alkalmas pihenésre, gazdálkodásra és egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanban fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert öntözését vagy egyéb vízfelhasználási célokat. Parkolás: A garázs 14,19 m²-es, a fedett gépkocsi beálló pedig 25,02 m²-es, így a parkolásra összesen 39,21 m² terület áll rendelkezésre, ami több autó parkolását is kényelmesen biztosítja. Műszaki adatok: Falazat: Vegyes falazat, 10 cm-es hőszigeteléssel a keleti és északi oldalon Nyílászárók: Fa külső és belső nyílászárók Burkolatok: Kerámia és laminált parketta kombinációja Fűtés: Cirkó fűtés radiátorokkal Tájolás: Nyugat-Kelet Egyéb információk: Az ingatlan összkomfortos, kiváló energiahatékonysággal rendelkezik. A nyári konyha funkcionálisan a garázs mögött helyezkedik el, a fő épület szerkezetéhez kapcsolódva. Az ingatlan részben alápincézett (10,50 m²), ami további tárolási lehetőséget biztosít. A környezet és az ingatlan kialakítása gazdálkodási tevékenységre is alkalmas. Miért érdemes ezt az ingatlant megvásárolni? - Nagy telek: A 1993 m²-es telek tágas, ami számos lehetőséget biztosít – kertészkedésre, gazdálkodásra, vagy akár egyéb szabadidős tevékenységekre. A fúrt kút különösen értékes a kert öntözésében. - Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik a keleti és északi oldalakon, ami alacsonyabb fűtési költségeket eredményez, ezáltal hosszú távon költséghatékony megoldás. - Kényelmes parkolási lehetőségek: Az ingatlan 39,21 m² parkolási területtel rendelkezik, beleértve egy garázst és egy fedett beállót, ami több autó kényelmes tárolását teszi lehetővé. - Funkcionális helyiségek: Az elrendezés ideális családi életre, három szoba, nagy étkező és egy jól felszerelt fürdőszoba, különálló WC-vel. - Összkomfortos kialakítás: Az ingatlan cirkófűtéssel és radiátorokkal van felszerelve, biztosítva a modern komfortot. - További helyiségek: A részben alápincézett kialakítás extra tárolóhelyet biztosít, a nyári konyha pedig a háztartási feladatokat teszi kényelmesebbé. - Nyugodt, kertvárosi környezet: A Sóstóhegyen található csendes, zöldövezeti környezet ideális a családok számára, akik egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnének élni, közel a természethez. - Tágas tér és természet közelsége: A nagy telek és a kert kapcsolat a szabad levegőn való kikapcsolódást teszi lehetővé. A kertben eltöltött idő pihentető, stresszoldó hatással bír. - Családi otthon érzete: A ház tágas és praktikus elrendezése miatt könnyen otthonossá tehető, ahol minden családtag megtalálhatja a maga privát terét. - Gazdálkodási lehetőségek: Az ingatlanban rejlő lehetőségek, mint a gazdálkodásra alkalmas telek, a nyugalmat kereső, vidéki életstílust kedvelők számára különösen vonzóak lehetnek. - Hosszú távú otthon: Az ingatlan jó állapotban van, így kevesebb kezdeti befektetést igényel, és stabil alapot nyújt a családi élethez, akár több generáción át is. Ezek a tényezők mind racionális, mind érzelmi szempontból vonzóvá teszik az ingatlant, ideális választás mind azoknak, akik egy kényelmes, hosszú távú otthonra vágynak, mind azoknak, akik a természet közelségére és nyugodt környezetre törekednek. |